Schickes Wohnhaus als Zweigenerationenhaus in Wildeshausen-Aumühle 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 22000 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 22000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 97.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Kaufobjekt ist in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Der Energiebedarf (Energieausweis) liegt bei 97,6 KWH. Das gesamte Arial ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut, ein Gebäude ist die alte Sägerei (Aumühle). Desweiteren ein Nebengebäude, dieses wäre ideal für den Umbau eines Pferdestalles mit 5 - 7 Boxen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freitragende Halle, diese hat ein Breite von 18 m und eine Tiefe von 15 m, die Kopfhöhe ist mindestends 5 m. Hier gibt es Erweiterungspotenzial. Auch liegt auf dem Flurstück ein kleines sanierungsbedürftiges Gäste- Partyhaus, ehemalige Imkerei.
Der Keller ist teilweise Hochparterre und verfügt unter anderem über ein Gästezimmer mit Bad.

Wir laden Sie ein zur Videobesichtigung auf unserer Homepage [email protected]

Lage

Wildeshausen ist Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg und liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
3 Schlafräume, Küche Wohnraum, Büro u. Abstellraum sowie eine Diele
Im Obergeschoss befinden sich:
3 Schlafräume, Küche, Wohnraum, Büro u. ein Abstellraum
Im Keller befinden sich:
2 Räume, Heizungskeller und ein Bad.

Besichtigungstermine:
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.