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Schifferstadt: MFH mit Gewerbeeinheit im EG in bester zentraler Lage zu verkaufen. 1

Preis: 449.000,00
Region: Schifferstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 April, 0:14
Aufrufe: 0
ID: PyzQYR51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 1070 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 1070 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus über 3 Geschossen:
KG:
Hauptgebäude ist unterkellert;
EG:
Ladengeschäft mit Nebenräumen;
1. OG:
2 Wohnungen;
2. OG:
1 Wohnung;
Außenanlage:
Hof, Werkstatt, Lagerräume, Garten;
Das Gebäude wurde ab 1970 mit dem 2. OG aufgestockt.
Besonderheiten:
Weitere Aufstockungen (DG) und Erweiterungen in Anlehnung an das linke Nachbargebäude (Bankgebäude mit weiteren Gewerbeeinheiten u. Wohnungen) Richtung Gartenseite sind über die Baubehörden abzustimmen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage mit fußläufigen Wegen für den kleinen Einkauf, Dienstleistungen, Kindergärten, Grundschule / Nord.
In ca. 1 km Entfernung erreichen Sie das Sport- u. Schulzentrum Süd, Supermärkte, kleine u. große Dienstleistungen.
S-Bahnverbindungskreuz:
Speyer/GER/Karlsruhe und Neustadt / Ludwigshafen über Süd- u. Hauptbahnhof.
Verkehrsanbindungen:
BAB 61, 65 und 650, B 9;
Freizeit:
Fahrradwege rund um Schifferstadt, Naherholung / Wald, vielseitiges intaktes Vereinsleben, Sportzentrum Süd, kulturelle Veranstaltungen auch im Zentrum.

Die Verkehrsanbindungen an die Verkehrsinfrastruktur ist im Großraum Mannheim - Ludwigshafen - Speyer als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Nach Rücksprache mit den Verkäufern konnten wir den Verkaufspreis auf die für Sie interessante Marktsituation anpassen.
Weitere Details können wir in einem persönlichen Beratungsgespräch erörtern.

Raumaufteilung:
KG:
Nutzfläche ca. 100 m²;
Flur, Heizraum, Kellerraum, Lagerraum;
EG:
Nutzfläche ca. 120 m²;
Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Büro, Sozialraum, Abstellraum, Lager;
1. OG:
Whg. 1 - ca. 95 m²;
Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Nebenraum, Abstellraum;
Whg. 2 - ca. 90 m²;
Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer;
2.OG:
Whg. ca. 120 m²;
Flur, Bad, Gäste/WC, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzi., Kinderzi.;
Spitzboden:
Nicht ausgebaut, über Einschubtreppe erreichbar;

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