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SchlüsselErlebnis für RenditeKenner der Sächsischen Schweiz! 1
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 377.3 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 930 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 377.3 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit den 6 Wohneinheiten fällt aufgrund seiner imposanten Erscheinung sofort ins Auge. Das Gebäude wurde ca. 1894 erbaut. Eine Komplettsanierung - von Kopf bis Fuß - hat das Gebäude im Jahr 2000 erfahren.
Im Jahr 2012 wurde zuletzt die Fassade gestrichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 377,30 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 930 m².
Aufgrund der idyllischen Lage sind die Wohnungen sehr gut und vor allem langfristig vermietbar. Eine derzeitige Jahresnettomiete rund 17.350 € ist derzeit gesichert.
Bei Vollvermietung beläuft sich die Jahressollmiete auf ca. 22.200 €!
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Carportstellplätze
- 3 Garagen
- teilunterkellert
- 5 Wohnungen derzeit vermietet (gerne übernehmen wir im Falle des Kauf der Immobilie die Vermietung der 6.
Wohnung für Sie)
- Wäschetrockenplatz
- 2002: Komplettsanierung
- 2012: Fassadenanstrich
- unterschiedliche Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen von 40,40 m² bis 78,16 m²
- alle Bäder mit Fenster
- 4 x 2-Raum-Wohnungen
- 2 x 3-Raum-Wohnungen
- 1 x Büro-Raum
Lage
Altendorf liegt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge und gehört zur Gemeinde Kirnitzschtal. Der in
Altendorf gelegene Adamsberg bietet einen traumhaften Blick über die Sächsische Schweiz.
Bad Schandau erreicht man in nur ca. 3 Minuten. Dort findet man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Pirna, Sebnitz und Königstein vorhanden.
Pirna ist mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet