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Umsatzstarke Pension mit Gastwirtschaft in der Sächsischen Schweiz sucht neuen Inhaber 1
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: 4,17%Bei Kaufvertragsabschluss ist die Provision am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1980 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine seit 1993 privat geführte Pension mit Einliegerwohnung und Restaurant, welche sich im Naturschutzgebiet der "Sächsischen Schweiz", unterhalb der Bastei direkt am Elbradweg befindet.
Die Pension verfügt über 35 Betten, welche sich in 3 Einzel-, 13 Doppelzimmer, 2 -2 Raum Appartements und 1 geräumige Ferienwohnung aufteilen. Die Zimmer befinden sich in der 1. und 2. Etage, haben eine Größe zwischen 10 und 48m² und sind mit sehr hochwertigem und geschmackvollem Mobiliar ausgestattet. Alle Bäder sind gefliest bzw. kunststoffbeschichtet und verfügen über eine neuwertige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Zimmer bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung und einen tadellosen Zustand. Im 2. OG befindet sich ebenfalls, die vom Betreiber selbst genutzte, ca. 70m² große Einliegerwohnung, welche über eine 42m² große Dachterasse verfügt. Diese ermöglicht einen tollen Blick über die Elbe und in die herrliche Landschaft des Nationalparks.
Im Erdgeschoss ist der Gastronomiebereich eingerichtet, welcher über einen geräumigen Gastraum mit Theke und ein schönes Kaminzimmer verfügt. Die Räume haben Platz für 30 und 40 Gäste und sind geschmackvoll möbliert. Die Küche und die sonstigen Wirtschaftsräume sind ebenfalls vollständig möbliert und werden genau wie der integrierte Tresen mitverkauft.
Der von Rasen umsäumte Außenbereich ist sehr gepflegt und mit einheimischen Pflanzen und Gehölzen hergerichtet. Hier kann man an schönen Tagen auf der großen Terrasse entspannt sitzen, die herrliche Umgebung, sowie die Köstlichkeiten aus Küche und Weinkeller genießen. Zum Objekt gehören max. 18 Außenstellplätze auf einem Freigelände.
Der Belegungsdurchschnitt der Pension liegt in der Saison aktuell bei ca. 90%.
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung in allen Bereichen
Lage
Stadt Wehlen liegt im Landschaftsschutzgebiet und am Eingang zum Nationalpark Sächsische Schweiz, ca. 25 km elbaufwärts von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und ist seit langem ein anerkannter Erholungsort. Malerisch an der Elbe gelegen, wird der ca. 1800 Einwohner zählende Ort geteilt: rechtselbig liegt die Stadt und der Ortsteil Zeichen, linkselbig der Ortsteil Pötzscha mit Bahnhof und Erlebnisbad, verbunden nur über die Fähre.
Erreichbar ist Stadt Wehlen mit dem Zug (die S-Bahn von Dresden nach Wehlen verkehrt fast den ganzen Tag halbstündlich), mit dem Bus von der nahegelegenen Kreisstadt Pirna aus, oder auch mit dem Dampfer. Auf dem Elbradweg können Sie z.T. beidseitig von Dresden über Pillnitz, Pirna und Wehlen nach Tschechien radeln. Über die A17 und die B172 ist die Pension auch mit dem eigenen Fahrzeug sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Finanzierung kann, in Abhängigkeit der persönlichen Bonität, durch ein örtlich ansässiges Kreditinstitut in Höhe von bis zu 750.000,00 € dargestellt werden.
Stichworte:
Wohnfläche: 950,00 m², Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 1450,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993