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Zu verkaufen! Das Besondere EFH in der Fränkischen Schweiz sucht naturverbundene Familie!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4819.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen die Besondere Immobilie? Ob als Ferienhaus zum vermieten oder festen Wohnsitz für Sie und Ihre Familie ist dieses wunderschöne, von hohen Bäumen und seltenen Rosen, von wildem Wein eingewachsenen Häuschen unterhalb eines alten Schlosses, kein Märchen. Das Haus wurde 1900 gebaut und Mitte der 90er Jahre liebevoll und aufwendig renoviert. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großen offenen Raum: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem. Für wohlige und angenehme Wärme sorgt hier an kalten Wintertagen der Grundofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Auf der Terrasse haben Sie den Zugang zum Gäste-WC und einem Waschraum. Von der etwa 30 m² Dachterrasse genießen Sie immer einen wunderschönen Blick in das Aufseßtal. Unterhalb dieser Dachterrasse befinden sich 2 Nebenräume. Der mit sehr viel Liebe angelegte Garten ist wunderschön bepflanzt mit alten seltenen Rosen, Efeu, alten Bäumen, wie zum Beispiel einem Nelkenbaum.
Ausstattungsbeschreibung
+ 90 m² Wohnfläche
+ 750 m² Grundstück
+ 2 Schlafzimmer im OG
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC im OG
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche im EG
+ Bodenbelag: Fliesen im EG und Korkboden im OG
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ 2 Zimmer im Nebengebäude
+ 30 m² Dachterrasse über dem Nebengebäude
+ Grundofen im EG
+ Gäste-WC
+ Waschraum
+ ein Grundriss liegt uns leider nicht vor
Lage
Im Zentrum der Fränkischen Schweiz im oberfränkischen Landkreis Forchheim befindet sich inmitten von Grün dieses wunderschöne Haus in Wüstenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1992