SchlüsselErlebnis - RenditeStarkes Angebot mit Elbpanorama!

Kaufpreis: € 68.500,00

Wohnfläche: ca. 29.26 m²

Zimmer: 1

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29.26 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das rechnet sich für Ihre Zukunft! In dieser zentralen und schönen Lage fühlen sich die Mieter wohl!
So überzeugt die Wohnung nicht nur durch die wundervolle Aussicht auf die Elbschlösser und Elbwiesen. Auch der Einzelstellplatz in der Tiefgarage und der Fahrstuhl machen das Wohnen mehr als angenehm.
Der neu verlegte helle Laminatfußboden wertet die Wohnung zusätzlich auf und lässt sie großzügig und hell erscheinen.
Die abgegrenzte Küchenecke und das Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne bieten eine optimale Raumnutzung!

Die seit 2014 vermietet Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Mieter würde gerne wohnen bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive
- Personenaufzug
- kleiner Balkonaustritt mit Blick auf Elbhänge
- Kellerabteil
- Einbauküche
- neues helles Laminat
- schnelles Internet dank Glasfaserkabel

- Hausgeld umlagefähig/Monat: ca. 74 €
- Hausgeld nicht umlagefähig/Monat: ca. 43 €
- davon Zuführung Instandhaltungsrücklage/Monat: ca. 12 €
- Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnung per 31.12.14: 975,87 €
- Höhe der Instandhaltungsrücklage Eigentümergemeinschaft per 31.12.14: 160.827,58 €
- Mieteinnahme kalt/Monat: 300 €
- Stellplatzmiete/Monat: 30 €
- Mietvertrag vom 01.01.2014

Lage

Hier in dieser herausragenden Lage können Sie Dresden von der schönsten Seite erleben.
Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit einem einzigartigen Panorama.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem Max-Planck-Institut die Universitätsklinik der Technischen Universität mit deren zahlreichen fachspezifischen Einrichtungen bzw. Instituten. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung läuft unmittelbar entlang der Pfotenhauer Straße sowie der Blasewitzer Straße. Einkaufseinrichtungen liegen ca. 0,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 311