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SchlüsselErlebnis - Wohnen am Campus - ProvisionsFrei!
Kaufpreis: € 555.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 509 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 555.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aus Alt mach Neu! Der Bauherr hat hier ganze Arbeit geleistet! Der alte DDR-Siedlungsbau ist ca. 1970 als Kettenhaus errichtet worden. Jetzt erstrahlt er im neuen Glanz und ist in seiner Kubatur nicht wieder zu erkennen!
Erfreuen Sie sich über Ihr eigenes Domizil mitten in der Stadt! Ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, können Sie hier Ihren traumhaft sonnigen Garten in vollen Zügen genießen und müssen dennoch auf keine Unternehmung verzichten. Ob mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn - hier erreichen Sie schnell jedes Ziel.
Durch die Liebe zum Detail, die Verwendung hochwertiger Baustoffe, Perfektion in der Ausführung und eine konsequent durchdachte Planung konnte dieses sonnige Raumwunder entstehen und wird auch Sie begeistern! Große Fensterfronten und eine optimale Raumaufteilung mit reichlich Platz und viel Offenheit lassen das Haus in zeitloser Moderne erstrahlen!
Sie können dieses architektonische Glanzstück in wichtigen Ausstattungsdetails nach Ihren eigenen Wünschen noch vollenden, so u.a. Fußböden, Fliesen und Sanitärkeramik. Hierfür sollten Sie ca. 50 T€ einplanen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasheizung ist voll funktionsfähig
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kaminanschluss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum
- im Obergeschoss großes Masterbad sowie zweites Duschbad - Vorinstallation ist abgeschlossen
- offene Raumstruktur in Küche und Wohnzimmer
- Küche mit mittiger Kochinsel
- große Fensterfronten in allen Wohnräumen - ebenso im Masterbad
- Wohnräume nach Süden mit elektrischen Jalousien
- Südterrasse vom Wohnzimmer sowie Nord/Ostterrasse von der Küche zu begehen
- Garage - mit Rolltor - sowie Ausfahrt auch in den hinteren Teil des Grundstücks
- Grundstück ist im rückwärtigen Bereich zum Teil schon eingegrünt
Für die Endfertigstellung im Innenausbau sollten Sie mit einer Kostenkalkulation zwischen 50 und 80 T€ rechnen!
Lage
Unser Angebot befindet sich im Dresdner Stadtteil Zschertnitz auf der Ewald-Schönberg-Straße. Um 1950 wurde die Straße nach dem bekannten Maler umbenannt. Zschertnitz grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Kleinpestitz, Mockritz, Strehlen und die Südvorstadt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Dennoch genießt man hier kurze Wege in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Arzt. Die Technische Universität Dresden und die Sächsische Staats- und Universitätsbibliothek sind nicht weit entfernt. Der Volkspark als Naherholungsgebiet oder das Naturbad Mockritz lohnen sich immer für einen gemeinsamen Ausflug.
Die in der Nähe befindliche Straßenbahnlinie 11 bringt Sie nicht nur in die Altstadt und das Szeneviertel Neustadt, sondern befördert Sie sogar bis zu den Dresdner Schlössern.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren und das Grundstück nicht zu betreten. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2