***Schlüsselfertige Maisonettewohnung in Seevetal-Over mit Gartenterrasse***

Kaufpreis: € 274.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) an. Unsere Häuser bieten Platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss und einen eigenen großen Garten. Auf der süd-westlich ausgerichteten Gartenterrasse können Sie die Nachmittagssonne genießen und ihren Kindern beim Toben zusehen.
Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Unser Sonderwunschlistenkatalog lässt eine individuelle Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände zu.
Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Gas + Blockheizkraftwerk
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Die Gemeinde Seevetal- Over liegt nur wenige Kilometer vom Stadtgebiet Hamburg entfernt. Wir bauen für Sie auf einem einmaligen Grundstück direkt in erster Reihe am Elbdeich.
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Geprägt wird die Umgebung des Grundstücks in Seevetal-Over durch ein ländliches Erscheinungsbild, hochwertige Bebauung und seine unmittelbare Lage zum Elbdeich. Genießen Sie den Ausblick auf die Schiffe oder erfreuen sich langer Spaziergänge entlang des Deiches. Bringen Sie ihr eigenes Boot und Ihre Angelausrüstung mit. Denn nur wenige Meter vor Ihrer Haustür können Sie Ihrem größten Hobby nachgehen.
Außerdem liegt Seevetal-Over sehr zentral. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten das Zentrum von Hamburg-Harburg mit dem Phoenix-Center und dem S-Bahnhof. In der gleichen Fahrtdistanz erreichen Sie ebenfalls die Autobahnen A1 und A253. Alternativ können Sie auch vom Bahnhof Meckelfeld mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof fahren und benötigen hierfür gerade einmal 15 Minuten. Vor der Haustür hält direkt ein Bus, welcher Ihnen eine Anbindung nach Hamburg-Harburg oder Winsen (Luhe) ermöglicht.
Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen sowie Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch bietet Ihnen Seevetal ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
040/334 8757-0

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen