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Schlüsselfertiges Haus m. Südgarten - ruhige Lage -15 Min. zur Messe Riem!

Preis: 1.114.000,00
Region: Markt Schwaben, Bayern
Telefon: 089/894413**
Anzeige vom: 5 September, 13:05
Aufrufe: 0
ID: N1Qb3dyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.114.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 399 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.114.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 399 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG!
Dieses Haus inZiegelbauweise überzeugt durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und Raumangebot. Das Haus ist das Endhaus eines Hausensembles und bietet auf vier Etagen viel Platz für eine Familie.
Große Räume und hochwertige, raumhohe Fenster vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre. Viel Platz für Kinder und für die Erwachsenen gibt es ausreichend Rückzugsorte.

Durch das Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essraum mit offener Küche. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das komplett ausgebaute DG ist für die Eltern vorgesehen, mit Ankleidebereich und Masterbad mit Wanne und Dusche sowie Fenster.
Durch die beiden Lichtschächte kommt viel Tageslicht in den Hobbyraum.

Als Befeuerungsart ist die Gas-Brennwert-Technik gewählt (EnEV 2016). Die Häuser sind ausgestattet mit einer Solaranlage, FBH und hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen von Villeroy & Boch. Alle Räume erhalten Parkettböden im Schiffsbodenmuster bzw. Fliesen.

Der fast 400 m² Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonne und ist ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre und die absolute Ruhe genießen.

Ausstattungsbeschreibung

EnEV 2016 Niederenergiebauweise
Außenwände: 36,5 cm Wärmedämmziegel
Innenwände aus Ziegel
Vollunterkellerung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Ausgebautes Dachgeschoß
Rollläden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
Fensterbänke (innen) aus Marmor oder Granit
Treppe: Zweiholmtreppe in Stahlkonstruktion mit Buche massiv-Stufenauflagen
Gas-Brennwert-Heizung mit Abgaswärme-Rückführung
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Individueller Energieausweis mit Blower-Door-Test
Außenanlagen
Terrasse und Garten
zzgl. Duplexfertiggarage mit Wöhrlift-System mit 2 Stellplätzen: 30.000,-- EUR

Lage

Nah zur Natur - Markt Schwaben verbindet vieles, von dem so mancher träumt: Zum einen Nähe zur Natur, zum anderen eine perfekte Anbindung per S-Bahn
(S2) und Autobahn (A94) ist man in ca. 30 Minuten in München. Zum Bahnhof Markt Schwaben geht man ca.7 Minuten. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten zu erreichen - die Messe in München Riem in nur 15 Minuten.

Der Bahnhof in Markt Schwaben ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten Fahrtzeit am Ostbahnhof und in etwa 30 Minuten am Marienplatz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken) und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet u.a. der Schwabener Sportpark, als auch der nahegelegene Badeweiher mit seinen schönen Liegewiesen. Das örtliche Hallenbad mit Sauna ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird noch erstellt

ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Baujahr:
2017

Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Provision exkl. MWSt:
Ihr Vorteil: keine Käuferprovision!

Bezug:
2017/2018

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