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Schmuckes 3 Familienhaus aus der Gründerzeit mit 5 Garagen in Tönisvorst

Preis: 229.000,00
Region: Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 5:51
Aufrufe: 0
ID: 24p7kEky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 306 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76 Prov. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihre neue Immobilie wurde um 1900 erbaut.
1962 wurde das ehemalige Postgebäude zu einem Haus mit 3 schönen großen Wohnungen umgebaut.
Auf dem Hof befinden sich 2 Garagen, die als Fahrradgarage und Abstellraum für Mülltonnen genutzt werden. Das Dach der Doppelgarage wurde 2001 erneuert.

Angrenzend an die beiden Garagen im Hof befinden sich weitere 3 Garagen für die Mieter, die von der Hauptstraße bequem zu befahren sind. Die Tore der Garagen wurden 2007 erneuert.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller sind neben den Mieterkellern noch eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Haus teilt sich in 3 Wohnungen auf. Im Eingangsbereich ist der Terrazzoboden aus der Jahrhundertwende gut erhalten.
Die Zähleranlage im Eingangsbereich wurde 1998 erneuert.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Hauses befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Sie wurde 1991 komplett renoviert. 2013 wurden die Sanitärobjekte ausgetauscht.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2002 komplett saniert.
Das Bad wurde dabei vergrößert.

Die Dachgeschosswohnung wurde 1991 kernsaniert mit neuem Boden.

Die Fenster im Haus wurden 1998 erneuert. Es sind Kunststofffenster doppelt verglast.

Lage

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in Tönisvorst im Stadtteil Vorst in komfortabler Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.

Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 Richtung Düsseldorf und in die Niederlande

Sonstige Angaben

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers.

Mieteinnahmen:
Die Jahresnettomiete beträgt 16.000,00 Euro.

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