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Büro-/Praxisgebäude in Friesenheim - 192 qm
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 131.91 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,68
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 131.91 m²
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Anwesen bietet großzügige Räume über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der mit seinen rund 55 qm zur Zeit als Tagungsraum genutzt wird. An diesen grenzt ein Büro mit ca. 12 qm Fläche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Archiv/Lager mit ca. 27,5 qm Fläche.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dass annähernd die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss aufweist, lediglich ohne Archivraum. Dementsprechend also auch hier ein großer Raum mit etwa 53 qm, ein weiteres Büro mit 12 qm, WC und kleine Teeküche im Vorraum.
Durch die zahlreichen Fenster werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Eine Nutzung ist sowohl als Tagungs- / Seminarräume, Büroräumlichkeiten oder auch als Praxis denkbar.
Ergänzend zum Archiv kann auch noch der geräumige Dachboden als Abstellfläche genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahre 2000 umfangreich saniert, die letzte Teilrenovierung fand 2014 statt (Bodenbeläge teilweise erneuert).
- Bodenbeläge in hochwertigem PVC in Holzoptik
- Gas-Zentralheizung
- Isofenster
Lage
Das Geschäftshaus steht als Hinterhaus auf einem Grundstück im Westen von Ludwigshafen Friesenheim, unweit der protestantischen Pauluskirche. Das Vorderhaus wird zu Wohnzwecken genutzt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200m entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, die Fahrzeit in die Stadtmitte von Ludwigshafen beträgt ca. 8 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird noch erstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Holger Lang
Gewerbe & Investment
Tel.: 0621 / 57 23 94 - 30
Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 192,42 m², Gesamtfläche: 192,42 m²