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Stadt Wittmund - Wohnhaus mit angrenzendem Büro-/Praxisgebäude direkt in der Stadt Wittmund

Preis: 174.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Mai, 6:12
Aufrufe: 0
ID: r6XOVD74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 117.6 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1085 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117.6 m²

Grundstück: ca. 1085 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961,Büro:1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 339.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das TOP-gepflegte Gebäude liegt zentral zwischen Stadtmitte, Schulen und Einkaufszentrum in einer verkehrsberuhigten Zone. An der Südseite des Wohnhauses liegt eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude wurde 2001 komplett renoviert und das Dachgeschoss komplett gedämmt. Im Jahr 2008 erfolgte eine Hohlschichtdämmung mit Rockwool.
1979 wurde ein Bürogebäude mit 111 m² Nutzfläche angebaut, so dass hier wohnen und arbeiten auf einem Grundstück möglich ist. Das angebaute Gebäude kann sowohl als Büro oder Praxis als auch als weiteres Wohnhaus genutzt werden.
Im Kaufpreis sind beide Gebäude, d.h. Wohnhaus und Bürogebäude, enthalten.

Sonstige Angaben

Zimmeraufteilung:
Wohnhaus EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur + Windfang
OG: 3 Zimmer, Dusche/WC, Abstellraum
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, bestehend aus 4 Räumen und 1 Flur.

Bürogebäude EG: 4 Zimmer, Diele, Küche
OG: 2 Zimmer, Flur, 3 WC

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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