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Wohnhaus mit 230 m² Wfl. in WINCHERINGEN / Direkte Grenze zu Luxemburg!
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1780 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1780 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gepflegte freistehende Immobilie wurde auf einem sehr großen Grundstück in absoluter bevorzugter Lage von Wincheringen errichtet. Der Wohnraum ist mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen. Das Grundstück ist bestens für Tierhaltung geeignet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumkonzipierung.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Einliegerwohnung: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerraum, Heizungs-/Öllagerraum.
Obergeschoss:
Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Ausgang zur Terrasse, Büro, Balkon, Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierverglasung.
Teilbereiche mit Fußbodenheizung.
Kamin.
3 Garagen.
Gartenhaus mit Toilette, großer Grillplatz, Obstbaumbestand.
Lage
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten erreichbar. Luxemburg erreicht man in etwa 30 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl. Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Trier und Luxemburg bieten weiterführende Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235149