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" Schmuckkästchen " gr. 2,5 Zimmer DG Wohnung in Erding 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 72.34 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 232,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.34 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die große, helle und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 72,35 qm Wohnfläche, liegt im DG eines Mehrfamilienhauses mit Lift.
Die S-Bahnstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, trotz der zentralen Lage, liegt das Haus in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend.
Lage
ERDING - Kreisstadt mit Herz. Wer zu den 35.000 Einwohnern der attraktiven Stadt gehört, genießt viele Vorteile. Trotz der Überschaubarkeit von Erding bietet diese Stadt eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Erding besitzt im wahrsten Sinne des Wortes beste Verkehrsanbindung zu Stadt und Land. Und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwertung stellt der &quoFranz-Josef-Strauß&quo-Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht von den Fluglärm belästigt zu werden. Ein Ort zum Wohnen, wo man sich wohlfühlt muß nicht nur verkehrsgünstig und ruhig liegen, sondern auch ein lebenswertes Umfeld bieten und genau dies kann Erding auf- weisen. Sie werden in Erding keinen anonymen Großstadtcharakter vorfinden. Hier wird Herzlichkeit noch groß geschrieben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stell das Thermal- und Erlebnisbad dar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur gefliesten Süd - Loggia mit Ausblick ins Grüne. Große Wohnküche mit sehr gepflegter Einbauküche und Zugang zur Speis, Bad hell gefliest mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, geräumiges Schlafzimmer mit Laminat, Flur mit Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Stellplatz ( Duplex ).
Im Haus befindet sich eine Gasheizung und Kabelanschluss.
Das Wohngeld beträgt 232,- € + 35,- € für die TG.
Besichtigungstermine:
Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.
- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.
Alle unsere Objekte unter:
www.immobilien-sandra-schuhboeck.de
- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)
- Versicherung von A-Z (unser unabhängiger Versicherungsmakler) Infos unter:
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www.1a-versicherungsvergleiche.org
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Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.