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Schmuckstück im Zentrum von Schonungen

Preis: 265.000,00
Region: Schonungen, Bayern
Anzeige vom: 10 Mai, 2:07
Aufrufe: 0
ID: xy5jL0R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 637 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 637 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1853

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Gebäude: ehemaliger Bahnhof. Grundbaujahr 1853. Das Gebäude wurde 1912 durch zwei Anbauten erweitert. Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude 1996 renoviert und mit einem Gewächshaus erweitert. Das Erdgeschoss wird derzeit als Blumenladen (131 m²), Büro (68 m²) und Cafe (151 m²) genutzt. Zusätzlich stehen im Außenbereich noch ca. 36 m² zur Bewirtschaftung zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Balkon. Das Gebäude steht zentral in Ortsmitte. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld nutzbar.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Bausubstanz. Das Haus wurde geschmackvoll modernisiert. Die gewerblichen Räume und die Wohnung werden durch je eine eigene Heizung versorgt (Baujahr 1995 und 1996). Größtenteils sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Wohnung wurde 1996 renoviert, ein Bad eingerichtet. Sonniger Balkon mit Blick zum Main.

Lage

Schonungen hat schon wegen seiner Verkehrslage eine natürliche Zentralfunktion. Alle östlichen Orte erreichen die Kreisstadt Schweinfurt über Schonungen. Darüber hinaus besitzt der Ort alle wesentlichen Einrichtungen, die für ein Kleinzentrum verlangt werden, z.B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Post, Geldinstitute, Spiel- und Sportstätten, Autoreparaturwerkstatt, Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 524,00 m², vermietbare Fläche: 524,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996

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