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Schmuckstück mit Nähe zum Nationalpark Eifel
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 865 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr 1989 massiv erbautes, neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Über die Diele gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer und die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Von dem Wintergarten gelangen Sie zusätzlich in den Garten, dort fliest ein kleiner natürlicher Bachlauf.
Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell gefliest und lädt zum Entspannen in der Badewanne ein.
In den Kellerräumen befinden sich ein Büro mit Kamin, Heizungskeller, Hausanschlussraum, ein Vorratsraum, sowie ein Hobbyraum.
Eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1989 erbaut und ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden im Erdgeschoss und Keller sind gefliest. Das Obergeschoß ist mit einem wunderschönen Parkett belegt.
Von dem Wintergarten gelangen Sie ebenfalls in den schönen Garten.
Im Garten erwartet Sie dann noch ein Highlight. Wer hat schon einen natürlichen Bachlauf?
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie, neben den üblichen Kellerräumen, einen eingerichteten Hobbyraum nebst Büro mit offenem Kamin,eine Waschküche und Geräteraum mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und liebevoll gepflegt.
Lage
Die Gemeinde Hellenthal verfügt flächendeckend über insgesamt 7 Kindertagesstätten, davon stehen 5 Einrichtungen incl. Familienzentrum in der Trägerschaft der Arbeiterwohlfahrt - Regionalverband Rhein-Erft & Euskirchen e.V. -, einer in katholischer Trägerschaft, eine weitere Einrichtung ist ein Waldorf-Kindergarten.
2011 wurde in der Gemeinde Hellenthal der "Grundschulverbund Hellenthal" gegründet, der zur Zeit aus dem Hauptstandort Reifferscheid und dem Teilstandort Hellenthal besteht. Das Schulsekretariat befindet sich am Hauptstandort Reifferscheid.
In Hellenthal befindet sich weiterhin eine Gemeinschaftshauptschule.
Realschulen und Gymnasien befinden sich in Schleiden (6 km Entfernung vom Zentralort Hellenthal) und näherer Umgebung, ebenso Förderschulen, Volkshochschule und eine Musikschule. Das nächste Berufskolleg befindet sich in Kall, ein Abendgymnasium in Euskirchen.
Das Gemeindegebiet Hellenthal verfügt bei einer Gesamtgröße von 138 km² über 13 Naturschutzgebiete, die insgesamt rund 950 ha groß sind.
Weiterhin verfügt die Gemeinde über 10 Landschaftsschutzgebiete, die 87 % der Gemeindefläche betreffen.
Zudem weist die Gemeinde Hellenthal 4 FFH-Gebiete (Flora-Fauna-Habitat-Gebiete), 11 Naturdenkmale sowie 7 geschützte Landschaftsbestandteile auf.
Anhand dieser Zahlen wird deutlich, dass die Gemeinde Hellenthal über ein großes ökologisches Potential verfügt. Unterstrichen wird dieses Potenzial noch von den im Gemeindegebiet vorhandenen Bächen und Siefen. Auch hier kann die Gemeinde mit 15 Bachläufen von rd. 70 km Länge ihren Beitrag leisten.
In der gesamten Gemeinde Hellenthal sind annähernd 80 Vereine "aller Couleur" aktiv und bieten eine große Menge kultureller Vielfalt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen