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Schmuckstück mit viel Platz

Preis: 750.000,00

Region: Monheim am Rhein, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 August, 0:37

ID: m1dRkj47

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 465 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl/Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.49 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse gelegen, besticht diese schicke Immobilie zuerst durch eine massive und sehr hochwertige Bauweise auf 12,49 m x 14 m, weiterhin durch eine schnörkellose Architektur, die bei genauem Hinsehen feine Details
erkennen lässt. Zur Zeit wird dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt, vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, lassen auch einige Nutzungsänderungen zu. Erdgeschoß und Obergeschoß haben eine fantastische, klare Aufteilung in offene Koch-, Ess und Wohnbereiche, hier ist im Erdgeschoß
die großzügige Terrasse vorgelagert und im Obergeschoß zwei geräumige Balkone. Der Dachboden verbirgt eine fantastische Ausbaureserve von ca. 80 m².
Ebenso gehört zu dieser attraktiven Immobilie eine überlange Garage, die auch
zur Gartenseite geöffnet werden kann, eine Photovoltaikanlage, 2,50 m hohe Kellerräume mit einem Hobbyraum und nicht zuletzt der wunderschön gestaltete
Garten. Lassen Sie sich von diesem bemerkenswerten Haus bei einer persönlichen Präsentation faszinieren.

Lage

Monheim liegt am rechten Rheinufer gelegen und befindet sich südlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier leben zentral in der Wachstumsregion Rheinschiene ca. 43.000 Menschen. Monheim verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind
bequem zu Fuß zu erreichen.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen bieten viel Potenzial. Die Autobahnanschlüsse A 59, A 542, A46, A1 und A3 sind sehr gut anfahrbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr,
Buslinien zu den S-Bahn-Haltestellen Hellerhof und Benrath bzw. Langenfeld befinden sich in der Nähe. Von dort bestehen direkte Verbindungen ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum.

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