****Schmuckstück zum Aufpolieren****

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 2150 € inkl.MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne tageslichthelle und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im Essener Stadtteil Fronhausen und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1958.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ausgesprochen große Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche und Fenster und natürlich einen Abstellraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mieter zieht je nach Vereinbarung aus. Nach Auszug des Mieters empfehlen wir eine Renovierung der Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 290€+95€ NK inkl.Heizkosten.

Die Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und modernisiert. Sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung sind neu gelegt.
Dachsanierung 1990
Gas-Zentralheizung 2006

Lage

Dieses Objekt liegt im Essener Stadtteil Frohnhausen. Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist sehr gut. Sowohl die A40 als auch die A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreicht. So erreichen Sie besonders schnell die Städte Bochum, Dortmund, Mülheim, Duisburg und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Dadurch erreichen Sie per U-Bahn, Bus oder Straßenbahn schnell die Innenstadt, den Limbecker Platz, die Universität und den Essener Hauptbahnhof. Es gibt die Buslinien 145, 147, 160, 161, 196, des weiteren gibt es die U-Bahnlinie U18 und die Straßenbahnlinien 106 und 109 sowie S1, S3 und S9. Viele Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Discounter, befinden sich vor Ort. Außerdem gibt es einige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Wir sind für Sie da und begleiten Sie persönlich von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin und auch darüber hinaus. Wir präsentieren Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und der individuellen Betreuung. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche, wir hören genau zu. Versprochen!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pionier Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pionier Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Pionier Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen