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**Schnäppchen-Haus mit Einliegerwohnung**
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1416 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 1416 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 15.12.2015
- gültig bis: 15.02.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 91,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1928
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Auf der Sonnenseite des Lebens befindet man sich, wenn man dieses freistehende und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bewohnen darf. Helle, freundliche Räume und reichlich Grundstück gewährleisten Lichtdurchflutete Räume. Das Haus wurde im Jahr 1928 fertiggestellt und befindet sich in einer schönen Wohnlage von Hillerse. Die zwei an der Seite befindlichen Garagen runden das Erscheinungsbild ab. Das Erdgeschoss bietet ca.144m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Im 1,OG befinden sich nochmals ca. 78m² Wohnfläche nach Din. Das Grundstück ca. 1416m². Der hintere Teil des Grundstücks bietet reichlich Platz für einen Anbau. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, Das 1.OG ist komplett renoviert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Hillerse. Das Umfeld gewährleistet ein angenehmes ruhiges Wohnen und läst keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 2 Etagen