Schnäppchen: Unweit Bleilochtalsperre und BAB 9: Pension ? Firmensitz? ... ? Extra: angebautes modernes EFH ! Drei-Länder-Eck Thüringen-Sachsen-Bayern

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. MwSt ) - Verkauf nur über Bardohn-Immobilien !

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbares Bestands-Objekt : mit 10 möbilierten oder unmöbilierten 3-Zimmer-DU/WC-Appartements - auch nutzbar für ca. 20 Büros - oder z.T. für Zeit- oder Dauer-Wohnen von Mitarbeitern.

Besonderes EXTRA: direkt angebautes Einfamilienhaus zur eigennutzung für den Chef - Inhaber - Pächter ....

Ehemaliger rustikaler Gaststättenraum c. 120 m² mit Profi-Küche und attraktivem Tresen im Erdgeschoß vorhanden -

sowie angebautes kleines Inhaber-Pächter-Betreiber-Einfamilienhaus incl. Garage.

Großes grünes 2.500 m² Grundstück, genügend Parkplätze.

Geeignet für macherlei mögliche Nutzungen - vielerlei Ideen sind umsetzbar - ganz nach Belieben und inhaltlicher und wirtschaftlicher Absicht des Käufers.

Lage

Idyllisch in landschaftlich herrlicher ruhiger Lage -

für Freitzeit-Club auch angenehm "abgelegener-inkognito- Lage"

an der "Grenze" zwischen Thüringen, Sachsen und Bayern, dort wo Saale-Orla-Kreis bei Lobenstein-Wurzbach und Landkreis Kronach ( Nordhalben ) einander berühen, Thüringer Schiefergebirge und Frankenwald.

Am Rande eines kleinen thüringisch - vor-fränkischen Dorfes unweit der Bleiloch -Talsperre und dem "Seefahrer"-Städtchen Saalburg

Nur 20 min. von BAB 9 Ausfahrt Bad Lobenstein.

In naher Umgebung : modernes Waldbad, Reiterhof, Segelflugplatz ... Im Sommer wandern und radfahren - im Winter Ski-laufen !!!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
10 Appartements im 1. + 2. OG, je ca. 50 m² mit Wohnzimmer incl. kleiner Küchenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC -

alles auch bestens nutzbar für ca. 20 Büros oder eben 10 Ferien-Wohnungen

5 App. im 1. OG rückseitig erdgeschoß-eben, also auch senioren-bzw. behinderten-gerecht umbaubar.

Ausbaureserve für weitere 3 Appartements im ebenfalls wärme-gedämmten Dachgeschoß.

Großer fertig eingerichteter rustikaler gewölbe-keller-artiger Gaststäten-Raum 120 m² - mit 20 m² Profi-Küche mit allen notwendigen Edelstahl-Geräten ....

Angebautes EFH "für den Chef" mit ca. 75 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur ...
eigene Garage.

Besichtigungstermine:
Bitte rechts im Expose´ auf "Kontakt zum Anbieter" gehen, kleines Formular k o m p l e t t ausfüllen und per Mausklick ab zum Makler ...

Antwort mit Besichtigungstermin kommt promt, da mail-System ans smartphone-iphone angeschlossen.