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Schnäppchen wegen Auswanderung ,Rendite:3 Familien Haus voll vermietet auch für Business geeignet in Höhenlage von Gruibingen
Kaufpreis: € 508.420,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 722 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 508.420,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 722 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Brennwertheizkessel
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
3 Familien Haus in Gruibingen Ulmenweg 6
DG:
2 Zimmer Studiowohnung
mit offenem Kamin, Küche,
Bad 70m² Wohn-Nutzfläche, Carrara Marmor, Balkon
und Garten, 1540 x 70 =
500 Kalt-Miete, 107 800 €
ca. 40 qm Grundstück. x180 7 200€ 115 000€.
EG:
4,5 Zimmerwohnung mit Garten,
Bad offener Kamin, Carrara Marmor,
große Alu Fenster und Schiebetüren,
2 Balkone, Whirlpool, EBK,Terrasse
und 240m² großes Rasen Grundstück,
2 Holzhauser und Carport im Garten,
116m² Wohnfläche x 1600 € = 185.600 €
ca. 900€ Kalt Miete,
226 qm Grundstück x180 = 40680 € 226.200€
UG
2 ZW EInliegerwohnung mit Rasengrundstück
mit Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse, Garage, Carport,
178qm Wiesengrundstück, Wohn-Nutzfl. 80m²x1225 € = 98 000€
500€ Kalt- Miete
177qm Grundstück X 100 € = 17 700€ 115 700€
469.180 €.
Außenanlagen( Falls Interesse)
12 Stellplätze auf einer
asphaltierten Straße incl Einfriedung ,ca 55qm 200 11 000 €
143 qm x180 25 740 €
2 flügelig ,5m stilvolles Stahltor verschließba 2500 € 39.240€.
Pacht ca. 1500
Pachtvertrag für 220 m² Wiese, Pacht ca. 1500 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
EINBAUKÜCHE kplt mit Kühlschrank,Herd,LCD TV mit BW Kabelanschlußdose für die TV usw. etc.
Lage
Gruibingen liegt ruhig, zentral und verkehrsguenstig an der A8 zwischen Stuttagrt und Ulm. Nach Stuttgart sind es ca. 40 Min., zum Flughafen Stuttgart ca. 30 Min. und nach Ulm c. 30 Min. nach Augsburg und nach Muenchen 1,5 Stunde Fahrzeit.
Auch der Wald und Wiesen sind nur einige hundert Meter entfernt,da das Stil- Haus in einer Höhenlage über Gruibingen am Ortsrand gelegen ist.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch12 weitere asphaltierte Stellplaetze auf dem durch eine nostalgische Mauer eingefriedetem Gelaende zu mieten moeglich.
Fuer Computerfreaks,Informatiker usw. besteht die Möglichkeit eines Nebenjobs.
Ebenso für Telefonstimme,Hausmeister,Raumpflegerin.
Das Haus eignet sich sehr gut für Business