schnell in der Stadt, idyllisch wohnen am Landschaftsschutzgebiet 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 255,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, kernsaniert und mit Liebe zum Detail gebaut. Eingangsbereich sehr geräumig. Im 1.OG angelangt öffnen Sie die außergewöhnliche Eingangstüre, beim Betreten der Wohnung sehen Sie die lichtdurchfluteten Räume, das großzügige Bad mit Dusche, Wanne, Designer Waschtisch. Die offene Küche hinterläßt einen Hauch von Loft, den riesigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren Garten und auf die überdachte Terrasse. Grillen, Ausruhen, Spielen, Feiern oder nur mal den Feierabend geniesen, alles möglich.
Armaturen, Fußleistem, Wandfliesen, Beleuchtung, Bodenbeläge, einfach alles - durchdacht und läd zum Wohnfühlen ein

Ausstattungsbeschreibung

* großer Balkon
* Terrasse
* Isolierglasfenster
* Fliesenboden
* Laminatboden
* Satellitenanlage
* Wanne
* Dusche
* WC getrennt
* Abstellraum
* große Garage
* Gartenanteil
* und, und, und

Lage

Hier wohnen Sie ruhig am Rand des idyllischen Örtchens Pillenreuth, im gefragten und beliebten Süden von Nürnberg. Wohnen am Waldrand, umgeben von Wiesen und Feldern.

Bereits nach wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie Ihr Zuhause im Grünen, direkt am Waldrand. Im Raum Nürnberg kann man kaum besser wohnen. Sie müssen nur eine Viertelstunde von Nürnbergs City aus nach Süden fahren - und finden sich in einem wahren Natur- und Freizeitparadies wieder! Noch kürzer sind Sie unterwegs, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen - Sie finden alles vor Ort (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.).

* 5 km zur Autobahn, 10 km in die Stadt
* spazieren und joggen vor der Haustür, Rad fahren am Main-Donau-Kanal
* Kindergarten, Schule, Nahversorger ganz nah
* eine Minute zum Stadtbus
* alles, was man täglich braucht, in der Nachbarschaft - und alles Weitere schnell zu erreichen
* gutes Umfeld, beliebte Nachbarschaft
* ruhige, sichere Lage für Kinder

Die Natur als Nachbar: Grüner kann man kaum wohnen.
Der Ortsteil liegt südlich des Stadtzentrums. In jeweils einem Kilometer Entfernung befinden sich westlich der Main-Donau-Kanal und östlich der Ludwig-Donau-Main-Kanal. Nördlich ist Pillenreuth von flachen Wäldern umgeben, die ausschließlich Kiefernmonokulturen des Nürnberger Reichswaldes beherbergen. Südlich fließt ein Bach, der Eichenwaldgraben, ansonsten ist der Ortsteil inzwischen mit Weiherhaus (Nürnberg) zusammengewachsen.

Sonstige Angaben

Das Kloster Pillenreuth ist ein ehemaliges Kloster der Augustinerchorfrauen. 1552 wurde Pillenreuth dann zerstört und nicht wieder aufgebaut. Die letzte lebende Nonne übergab 1596 den Besitz der Stadt Nürnberg, die ihn im Ganzen veräußerte. Später wurde der Besitz aufgeteilt und weiterverkauft. Seit 1808/18 gehörte die Ansiedlung zu Worzeldorf und mit dieser Gemeinde kam Pillenreuth am 1. Juli 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform an Nürnberg. Heute sind nur noch Reste der ehemaligen Klosteranlage vorhanden.