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Schön gelegenes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 271.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 940 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 271.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in einer unverbaubaren Hanglage am Ortsrand von Oelber a.w.W. in unmittelbarer Nähe von Wald und Feldern und ist derzeit eigen bewohnt. Alle Räume haben Außenfenster/Tageslicht.
Es wurde 1982 bezogen und verfügt durch die Hanglage auch im Keller teilweise über Räume die als Wohnraum genutzt werden können.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit gemauertem Blumenfenster, die Küche mit Speisekammer und offenem Durchgang zum Esszimmer, Gäste-WC, Büroraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separates Treppenhaus, Bad mit Eckwanne und Eckdusche, separate Toilette und weitläufige Flure.
Die Terrasse und den Garten mit einem kleinen Teich erreicht man durch das Wohnzimmer.
Im Keller befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur mit großen Fenstern, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, ein Kellerraum zu Feierzwecken mit eingebauter Bar, ein Wasch-/Trockenkeller, ein separater Anschlußraum für alle Medien, ein Hobbyraum, ein großer Lagerraum, Garage und Heizungsraum. Außer Garage und Heizraum sind alles Kellerraumdecken mit Profilholz verkleidet und die Fußböden gefliest.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die ausschließlich über einen Feststoffofen mit 800Liter Pufferspeicher betrieben wird.
Der Feststoffkessel ist Anfang 2011 installiert worden.
Oelber am weißen Wege gehört zur Samtgemeinde Baddeckenstedt, liegt in absolut ruhiger, naturnaher Lage und ermöglicht in wenigen Minuten das Wandern im nahen Wald. Auch das Schloss, auf dessen Gelände Konzerte, Ausstellungen, Kunst- und Antiquitätenmessen , Ritterspiele und der Weihnachtsmarkt stattfinden lohnt immer wieder einen Besuch. Die Samtgemeinde Baddeckenstedt mit Bahnhof (ca. 3km entfernt) und der Bundesstraße B6 ist ebenso wie die Autobahnen A7 und A39 in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Städte Salzgitter, Goslar, Hildesheim, Hannover (Flughafen) und Braunschweig sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Krippen, Kindergarten, Sportstätten, ärztliche Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Samtgemeinde in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Möglichkeit sich Oelber in Vereinen zu betätigen ist durch den Männergesangverein, den Bürgerverein, die Freiwillige Feuerwehr, den Fanfarenzug, den Zehn-Groschen-Club und den Sportverein Innerstetal gegeben.
Die gesamte Grundstücksgröße ist durch Zukäufe aktuell ca. 940m2.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen