* Schön gepflegtes Anlageobjekt * Bj.1992" (3 Wohnungen, kein Instandhaltungsstau)

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 661 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl19%Mwst.) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 661 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Jetzt schon an die Zukunft denken, ein Schritt voraus planen und am Ende von der eigenen Immobilie leben!

Wer nicht nur einfach Geld anlegen möchte - sondern auch einem HERZENSWUNSCH nach einer Traumimmobilie nachgehen möchte, der kauft hier!

Dieses Objekt ist solide und gepflegt bis in die kleinste Ecke. Kontinuirlich hat sein jetziger Besitzer ständig Wert darauf gelegt, dass die Immobilie immer bestens in Schuss war. Jedes Jahre wurden - Monat für Monat - immer wieder diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vollzogen.

Nun ist es so weit, dass die Immobilie (schweren Herzens!) den Besitzer wechseln muss.

Mit diesem Haus kaufen Sie nicht nur...

a) eine Traumaussicht Nähe eines Naherholungsgebietes
b) eine praktische Geldanlage die Ihnen Rendite - aber keine Arbeit bringt
c) wirklich nette Mieterinnen!

Für weitere Informationen mailen Sie uns einfach unter: [email protected].

Wichtig!
Einen interaktiven Grundriss finden Sie unter: http://www.isystra.info/de/0__53_1_72/kaeufermieter-interaktive-grundrisse.html#H%C3%B6hr
Kopieren Sie sich einfach den Link und richten Sie online Ihr Traumhaus ein. Bitte beachten Sie, dass dieser Dienst leider nicht auf mobilen Endgeräten verfügbar ist.

Eine interaktive Außenansicht finden Sie hier: (Dienst ab dem 08.09. verfügbar!)
Wenn Sie das Objekt interaktiv begehen möchten senden Sie uns bitte Ihren Kontakt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

Wohnung 1)
Erdgeschoss: 60 qm, 2ZKB, Terrasse
(ebenerdiger Eingang von Süd-Ost)

o freundliche Diele
o Wohnzimmer mit Ausgang
- zur riesigen Terrasse mit Gartenanschluss (Süd-West)
o hübsches Schlafzimmer
o praktische Kochküche
o Haupt Bad mit Wanne und Dusche

Wohnung 2)
Erdgeschoss (Nord): 114 qm, 4ZKB, GWC, großer Balkon mit Gartenzugang (Nord)
(ebenerdiger Haupteingang von Nord-West)

o helle Eingangsdiele und breiter Flur
o großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West)
o Küche mit Vorratsräumchen
o Gäste WC
o Hauptbad mit Wanne und Dusche
o 2 geräumige Kinderzimmer
o großzügiges Elternschlafzimmer

Wohnung 3)
Dachgeschosswohnung (1.OG): 80 qm (114qm Bodenfläche),

o Schöne Kochküche mit Vorratsbereich (i.d. Schrägen)
o Offenes Wohn- und Esszimmer mit Balkonausgang
o Hauptbad mit Wanne und Dusche
o zwei Schlafzimmer
o großer Süd-Westbalkon :)

Details:
o zu jeder Wohnung gehört ein massiver abgeschlossener Kellerraum
o zu jeder Wohnung gehören je 2 PKW Stellplätze
o 30 cm Wärmedämmstein
o Satteldach mit Frankfurter Pfanne
o isolierte Dachfläche
o Fassade in Münchener Rauhputz/ Sockel gestrichen
o Haustür mit Ornamentverglasung
o alle Kellerwände verputzt und gestrichen
o Ölheizung mit separatem Wärmemesser für jede Wohnung (6000 l Tank)
o Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
o Treppenhaus massiv mit Kunststeinbelag
o Innentüren in Eiche dunkel,
o isolierverglaste Holzfenster/ Kunststoffrolläden
o alle Bäder wandhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
o Gegensprechanlage mit Türöffner
o Kabelanschluss

Bitte beachten Sie:
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir in der Werbung lediglich eine Wohnung gezeigt. Alle Wohnungen haben den gleichen Ausstattungstandart.

Lage

Verbandsgemeinde Diez, Nähe Holzappel, ruhige Lage in einer Seitenstrasse mit schöner Aussicht über das gesamte Nassauer Land.

Das Naherholungsgebiet Herthasee befindet sich in Radnähe.
Bis zur Autobahn A3 fahren Sie etwa 10 Autominuten.

o Kindergarten: 2,5KM in Dörnberg
o Schule: 1,8KM in Holzappel
o Einkaufen: 1,8KM in Holzappel

Nächste Stadt:
o Diez: 13 KM
o Nassau: 17KM

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 96.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

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Wir vermitteln Immobilien von Bad Camberg bis Koblenz. Dies tun wir als traditionelle Makler, im Marktpreisprinzip oder wir unterstützen Privatverkäufer mit individuell buchbaren Werbe-/ und Maklermaßnahmen.

Verkäufer: NEU! Buchen Sie Einzelpositionen in unserer Marketingabteilung! Informieren Sie sich über Verrentung, Objektteilung oder Wertermittlung. Gerne veräußern wir Ihre Immobilie auch mit Leistungsgarantie.

Käufer: Bitte beachten Sie, dass die Maklerbranche seit dem 13.Juni 2014 dem Fernabsatzgesetz unterliegt. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen nach Anfrage. Gerne buchen Sie kostenlos Ihre "Househunter-Profil" und wir finden Ihr Traumhaus!

AGB´s
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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose haften. Alle Informationen und Unterlagen erhalten wir vom Verkäufer. Unsere Angebote sind mit verschiedenen Käufer- bzw. Mietercourtagen ausgewiesen. Wenn Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen werden Sie Courtagepflichtig. Ein Zwischenverkauf der Angebote ist vorbehalten.

Bildnachweise
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Urheberrechte der Personen, Detail- und Werbefotografien liegen bei: 123rf.de.
Urheberrechte der Originalimmobilie liegen bei ISysTra Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen