SCHON VERKAUFT;Scharbeutz Traumlage;Meer erleben-Meer genießen- Meeresrauschen hören, im sonnigen 1- Zimmer- Terrassen- Eck- Apparte...

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage und allgemeine Angaben zur Wohnanlage:

Sehr gut gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten und Pkw-Stellplätzen, die mit einem Schrankensystem gesichert sind, Keller und Lift.

Die Wohnanlage wurde etwa 1970 gebaut und ist schon im Eingangsbereich und den Hausfluren großzügig gestaltet. .

Die Wohnanlage hat eine einmalige Lage "Am Hang" in Scharbeutz nahegelegen Strandallee mit Geschäften, Restaurants und touristischen Veranstaltungen. Es besteht ein unmittelbarer Zugang zum Strandbereich.

Das hervorragend aufgeteilte Terrassen-Appartement lässt Ostsee- träume wahr werden, hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhaften Aufenthalt in direkter Strandlage genießen; die geschützte Eck-Sonnenterrasse bietet Sonne von Mittags - Abends sowie einen Hauch von Meerblick - linksseitig der Sonnenterrasse!, Ausstattung; Flur mit Laminat, Garderobe und Schrankbetten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, wie 1. in das Vollbad mit Fenster, Fliesenboden und türkisfarbenen Wandfliesen. 2. In den großzügigen Wohn - Schlafraum mit Laminatboden, Möblierung (Polstersofa, isch, zwei Stühle, Regale sowie TV- nebst Tisch und ein Bett. Integrierte Küchenzeile mit Spüle, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle (Küchengeschirr ist ebenfalls vorhanden) und Esstisch + 2 Stühle. Große Sonnenterrasse mit Markise ; Ausblick in die sehr gepflegte Gartenanlage + Außen-schwimmbad und einem Hauch von Meerblick.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird inklusive der vorhandenen Ausstattung übergeben!

Lage

1. Adresslage; Scharbeutz-Strandallee, in unmittelbarer Nähe zur Kurpromenade, hier erleben Sie Strandleben - und Erholung pur. Direkt vor Ihrer Haustür liegt Ihnen der Ostseestrand - und die Kurpromenade quasi zu Füßen. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen.
Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmels-
richtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach
Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.

Sonstige Angaben

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgepsrächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Preis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,-- zzgl. unserer Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MWST bei Abschluß eines Kaufvertrages.

Sonstige Angaben:
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgepsrächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Vermittlung an Feriengäste:
Aufgrund der hervorragenden Strandlage eignet sich dieses Appartement auch
für die Vermietung an Feriengäste; gern unterbreitet Ihnen unsere Ferien-
agentur ein persönliches Angebot hierzu, sprechen Sie mit uns!