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Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Karlshorst - Vermietet / 2. OG / Balkon / ruhige Lage
Kaufpreis: € 106.100,00
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 106.100,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das 1938 errichtete Gebäude ist technisch und baulich in einem soliden Instandhaltungszustand und wurde 1994 - 1996 saniert. Im Jahr 1999 hat man zu den bereits 3 bestehenden Geschossen das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut.
Die Wohnanlage bietet mit dem begrünten Innenhof ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
- solider Instandhaltungszustand
- begrünter Innenhof
- Isolierglasfenster
- ruhige Lage
- angenehme Mieter- und Eigentümergemeinschaft
Ausstattungsbeschreibung
Die 52,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. OG gelegen. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest und die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- Küche & Badezimmer sind gefliest
- Wohnräume & Flur sind mit Laminatfußboden
- Wannenbad mit Außenfenster
- Balkon & Keller
Lage
Das Eckwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lichtenberg/ Karlshorst in einem attraktiven Wohnviertel. Der Blick aus dem Fenster bietet viel Grün.
Der nah gelegene Volkspark, das Freibad Wuhlheide und auch die Trabrennbahn Karlshorst gelten als beliebte Ziele zur Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastrukturell ist die Umgebung hinreichend erschlossen und durch die Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar (S-Bahn und Straßenbahnstationen).
Sonstige Angaben
Baujahr: 1938
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how.
Wir kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen