Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rummelsburg - Vermietet / 3. OG / Balkon / ruhige Lage 1
Kaufpreis: € 106.100,00
Wohnfläche: ca. 53.8 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 106.100,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 128,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.8 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer-Balkonwohnung im 3. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das 1955 errichtete Gebäude ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem guten, soliden Zustand. Der eingefriedete Müllplatz hinter dem Haus wird in Ordnung gehalten und ist ein Kennzeichen für den gepflegten Umgang in der Wohnanlage.
Highlights auf einen Blick:
- sanierter Albau - Baujahr 1955
- guter, solider Gebäudezustand
- sozial gute Mieter &- Eigentümergemeinschaft
- wirtschaftlich gutes Investment mit Wertsteigerungspotential
- wenig befahrene Seitenstraße
Ausstattungsbeschreibung
Die 53,80m² große Wohnung ist im 3. OG gelegen und ist klassisch sinnvoll aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Wanenbad mit Fenster. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist zu der wenig befahrenen Seitenstraße ausgerichtet.
Highlights auf einen Blick:
- 2 großzügige Zimmer
- die Wohnräume sowie die Küche sind mit Laminatfußboden ausgestattet
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Balkon
Lage
Die Wohnung ist im Berliner Bezirk Lichtenberg in guter Wohnlage ruhig und ansprechend gelegen.
Der Bezirk mit seinen sanierten Altbauten und der Nähe zu Friedrichshain ist von Familien und jungen Paaren begehrt und verzeichnet wachsende Beliebtheit. Von der südöstlichen Stadtgrenze mit zum Teil noch dörflich anmutenden Ortsteilen bis an den Rand der Innenstadt lässt sich die ganze Bandbreite zwischen Tradition und Moderne in Augenschein nehmen, vom althergebrachten Ausflugslokal bis zur Wissenschafts- und Wirtschaftsstadt Adlershof mit ihren zahlreichen Zukunftstechnologien.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut erschlossen, Buslinien, S-Bahn und Tramlinien sind leicht erreichbar. Versorgungsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how.
Wir kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 53,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen