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Schöne 2-Zi.-Wohnung im Stadtteil Lichtenrade - Vermietet / Balkon / ruhige Lage im Grünen 1
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 44.1 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 171,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.1 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.19 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer-Balkonwohnung in Hochpaterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das in den 50er Jahren errichtete Gebäude ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem guten, soliden Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend gestaltet.
Highlights auf einen Blick:
- schönes Wohnhaus im Stadtteil Lichtenrade
- guter, solider Zustand
- Gebäudeaufwertung durch DG-Aufstockung
- parkähnliche Grünflächen
- angenehme Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung
- Isolierglasfenster
Ausstattungsbeschreibung
Die 44,10m² große Wohnung ist ist klassisch sinnvoll aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster.
Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
- 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit Laminatfußboden
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- geflieste Küche
- alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
- Balkon mit Südausrichtung
- zugeordnetes Kellerabteil
Lage
Lichtenrade ist ein Stadtteil des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schöneberg und der südlichste Ortsteil Berlins - nur ein Katzensprung vom Berliner Umland entfernt.
Im Zentrum der Häuser besteht ein Gemeinschaftspark mit einem sehr schönen und alten Baumbestand. Der Bezirk ist historisch ländlich geprägt und hat den größten, noch erhaltenen Dorfteich in Berlin. Die Lichtenrader Dorfkirche stammt aus dem 14. Jahrhundert.
Der Volkspark Lichtenrade hat eine Größe von über 30.000 m² und lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Kitas, Schulen, Sportstätten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das besondere Wohnumfeld ab.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Fußläufig sind die S-Bahnstation Schichauweg und verschiedene Busse zu erreichen. Dadurch befindet man sich in wenigen Minuten im Trubel der Berliner City. Mit dem Auto ist die Autobahn A 113 in kurzer Zeit erreicht.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 73,19 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how.
Wir kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen