Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Schöne 3-Zi.-Wohnung im Stadtteil Niederschöneweide - Vermietet/4. OG/Balkon/zentrale Lage
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 72.37 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,20Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.37 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines viergeschössigen Altbaus.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden von 1997 bis 2002 durchgeführt. Dazu zählen u. a. die Erneuerung der Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektrik- und Sanitärleitungen und der Einbau von Isolierglasfenstern.
Highlights auf einen Blick:
- solider Altbau
- zentrale Wohnlage
- umfangreiche Sanierungsarbeiten
- sozial gute Mieter &- Eigentümergemeinschaft
- Balkon und Keller
Ausstattungsbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch den sehr gut geschnittenen Grundriss und dem sehr guten Zustand. Geschmackvoller Laminatfußboden ist in den Wohnräumen und Küche verlegt. Das Bad ist modern gefliest und mit Waschbecken, Hänge-WC und Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Dachgeschoss vorhanden. Ergänzt wird der gute Gesamteindruck durch den Südbalkon.
Highlights auf einen Blick:
- 3 großzügige Zimmer
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Wohnräume sind mit Lamitfußboden ausgestattet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk Treptow/Köpenick, mittig zwischen den Naherholungsgebieten Königsheide, Köllnische Heide und Wuhlheide. Der wald- und wasserreiche Bezirk gilt als beliebtes Ausflugsziel mit hohem Erholungswert. Die WISTA, einer der modernsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandorte Europas, ist schnell erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem ist gut, ebenso die Anbindung für den Autoverkehr.
Über die B96a gelangt man rasch in das Stadtzentrum oder zum Autobahndreieck Treptow. Das Einkaufzentrum Niederschöneweide und viele kleine Läden in Laufnähe bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sowie S-Bahnhof Oberspree findet man ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how.
Wir kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen