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Schöne 3,5 Zimmer ETW mit Balkon, Garage in Duisburg Buchholz

Preis: 145.000,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 September, 6:23

ID: GyOYdz96

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 113,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit insgesamt 7 Wohneinheiten stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde über die gesamte Zeit immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG links und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele Abstellraum und ein aktuelles Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

*Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten*

Beheizt wird die Wohnung über eine 2012 erneuerte Gaszentralheizung.
Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein großer eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Allen Hausbewohnern stehen der Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen des Hauses werden in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Formalitäten hierzu laufen zurzeit und sind nahezu abgeschlossen. Wirtschaftspläne und Protokolle gibt es daher noch nicht. Auf Grund der bisherigen Vermietungen der Wohnungen können nur ungefähre Nebenkosten genannt werden.

Die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. 113 EUR. Hierin enthalten sind die städt. Kosten, Versicherung und Grundsteuer. Heizungsvorauszahlung ca. 65 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Details Obj. 2628

Balkon
Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizung
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Garage

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Duisburg-Buchholz.
Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Über die A 59, die S-Bahn- und die U-Bahn-Haltestelle sind die Städte Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen. Der Erholungs- und Freizeitwert wird durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Waldgebiet der 6 - Seen -Platte sowie der Golfanlage am Altenbrucher Damm noch interessanter.

Regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich noch eine sehr gute Anbindung in die attraktive Innenstadt von Duisburg / Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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