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Schöne 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten in zentraler Wohnlage von Langenfeld!

Preis: 960,00
Region: Langenfeld (Rheinland), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 0:18
Aufrufe: 0
ID: kyPK53A1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 960,00    

Warmmiete: € 1.265,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2880.00 3 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Eckenerweg 3, am Ende einer Sackgasse wurde das 6 Familienhaus, neu errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie, eine helle und gut geschnittene 3 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 96 qm. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, überwiegend Parkettböden sowie bodentiefen Fenstern erwartet Sie eine freundliche Stadtwohnung. Die 13,5qm große Terrasse mit dem kleinen Garten lädt zum Verweilen ein und lässt Sie an lauen Sommerabenden schnell den Stress des Tages vergessen. Neben einem Gäste Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC verfügt Ihr neues Zuhause über ein Fensterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Wohnzimmer bittet genügend Platz für einen Essplatz, Wohnzimmerschrank und eine gemütliche Sofaecke. Integriert in den Wohnbereich ist der offene Küchenbereich, dies lässt den ganzen Raum noch großzügiger erscheinen. Hier können Sie Ihre Speisen z.B. mit Gästen gemeinsam zubereiten. Das Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer) verfügt ebenso wie die anderen Wohn- und Schlafräume über TV und Telefonanschluss. Im Schlafzimmer hat der 3 Meter Kleiderschrank seinen Platz neben dem Bett. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen nachts für ausreichend Dunkelheit des Raumes, so dass Sie schnell zur Ruhe kommen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Fliesenbelag in Küche und Bädern
- Parkettboden im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Wanne & Fenster
- zusätzliches Duschbad
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Warmwasser über Solar
- Abstellraum in der Diele
- Videogegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- direkter Zugang zur Tiefgarage mit Aufzug

Lage

Sie wohnen im Herzen der Stadt Langenfeld in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Absolut fußläufig befindet sich ein REWE Markt bzw. Eine DM Filiale. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A59 und A542 bzw. die S-Bahnhöfe Langenfeld (Rheinland) und Berghausen. Damit haben Sie beste Anbindung zu den großen Metropolen Düsseldorf und Köln. Langenfeld selbst, zeichnet sich durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus und bietet daher ein Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

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