Schöne 4 Zi.-EG.- ETW in Dachau Süd (Erbpacht)

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57%.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut zu vermietenden Wohnung als Kapitalanlage,
die auch zum Selbstbezug hervorragend geeignet ist und in Dachau-Süd liegt? Dann sollten Sie weiterlesen!
Die Geräumige, vermietete, 4-Zimmer-EG Wohnung mit einer
nach Westen ausgerichteten Loggia in einer gepflegten
Wohnanlage in Dachau Süd gelegen, bietet Ihnen viele Vorteile.
Sie betreten die helle Diele, rechtsseitig ist die Küche untergebracht.
Im nächsten Raum liegt das große Elternschlafzimmer
mit dem angrenzenden hell gefliesten Bad und weiteren
zwei schönen Kinderzimmern. Gegenüber der Küche liegt
das geräumige Wohnzimmer mit der großen Tür und Fensterfront,
die direkt zur angrenzenden Loggia führt. Selbstverständlich
steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz für ihr Auto ist
selbstverständlich vorhanden.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind ein Kellerabteil, der
große gemeinschaftliche Fahrradraum, sowie der Wäschetrockenraum
im Untergeschoss.
Allgemeine Informationen zur Wohnung. Die Böden sind im
Küchen und Sanitärbereich hell gefliest und die Diele ist im
hellbraunen Farbton gehalten. Alle weiteren Räume sind mit
ansprechenden Laminatböden belegt. Die Thermopen-Fenster
sind aus Holz oder Kunststoff. In den einzelnen Räumen
sind Holzdecken angebracht. Alle Räume haben tageslichtspendende
Fenster.
Die sympathische Wohnanlage wurde über die Jahre sehr gepflegt
und instandgehalten was sich somit auch in dem für das
Baujahr günstigen Energieverbrauchskennwert abzeichnet.

Hinweis: Die Eigentumswohnung wurde in Erbpacht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt pro Jahr € 952,-.

Hinweis: Es werden nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift und Tel. Nr. bearbeitet.

Lage

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 42.000
Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle
Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein
umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und
gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer
Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem
Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das
Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und
bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München
(zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie
diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der
Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften
und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches
Schulangebot (Grund- und Hauptschulen, Realschule
sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule),
eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes
Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die
Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen
Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und
Shoppen ein, für das leibliche Wohl sorgen viele gute
Restaurants und Straßencafes. Das neue Gewerbegebiet
Schwarzer Graben sowie umfangreiche Sportanlagen
runden die perfekte Infrastruktur ab.