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Schöne Büroetage - direkt am Großneumarkt // 260qm
Kaltmiete: € 3.770,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.770,00
Mieterprovision: Der Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter, unter der Voraussetzung bei Abschluss eines 5 Jahres Mietvertrags (Laufzeit mind. 60 Monate).
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 195 massiv errichtet.
An diesem Haus wurde eine gelungene Mischung aus Wohn- und Büronutzung umgesetzt. Der Büroteil zur Ersten Brunnenstraße wurde in einem Gelbklinker verblendet, während der Wohnteil zum Großneumarkt weiß verputzt und mit großzügigen Balkonen ausgestattet ist.
Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut. Im Tiefparterre befindet sich eine Garagenanlage mit 16 Parkplätzen, die über die Erste Brunnenstraße erreicht werden kann und durch ein elektrisches Rolltor abgesichert ist.
Die Bürofläche ist 2-hüftig erschlossen, einerseits zum ruhigen, grünen Innenhof und zur anderen Seite in die Erste Brunnenstraße blickend.
Lage
Das Büro liegt direkt am "Großneumarkt", einem zentralen Innenstadtplatz, ca. 200 Meter entfernt vom Neuen Wall und dem Rödingsmarkt.
Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorgungseinrichtungen die den täglichen Bedarf decken.
Das Umfeld ist geprägt von seiner Kreativ- und Gastroszene und als beliebter Platz für den Wochenmarkt bekannt in Hamburg.
Sonstige Angaben
Die Bürofläche ist Juli/August 2015 bezugsfähig.
Wenn gewünscht, kann die Raumaufteilung nach Mieterwunsch geändert werden.
Das Büro wird vor Bezug des neuen Mieters vollständigt renoviert.
Tiefgaragenplätze im Haus sind vorhanden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen