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Einmaliges Landhaus direkt am Großensee
Kaltmiete: € 2.800,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00Kaution: € 8.400,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück
Die Landvilla liegt direkt am Großensee und verfügt über ein einmalig schönes Parkgrundstück von ca. 40.000 m² mit wunderbarem alten Baumbestand. Bedingt durch das ab schwingende Grundstück hat man insbesondere von der überdachten Terrasse einen herrlichen Blick direkt auf den Großensee mit seiner Weite bis zum gegenüber liegenden bewaldeten Gegenhang. Insbesondere vom kleinen Bootssteg direkt am See aus vergisst man schnell die Strapazen des städtischen Alltags.
Gebäude
Das Landhaus stammt aus dem Jahr 1913 und wurde im damaligen großzügigen Stil als Klinkerbau errichtet. Die untere Etage ist den Wohnräumen zugeordnet, die obere Etage steht den 5 Schlafzimmern und 2 Bäder zur Verfügung. Das 2011 neu isolierte Dachgeschoß verfügt über einen sehr großen, nicht ausgebauten Atelierraum. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport befinden sich auf dem Gelände.
Ausstattungsbeschreibung
Das Landhaus aus dem Jahr 1913 mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Ausgesprochen geschmackvoll ist die Innenausstattung. Die Parkett- wie Cottoböden, die aufwendigen Tischlerarbeiten sowie die Delfter Fliesen rund um den offenen Kamin sowie im Eingangsbereich prägen den ländlich, gepflegten Stil des Hauses. Neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC befinden sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer, das separate große Esszimmer und die große ländliche Küche.
Die obere Etage steht den 5 Schlafzimmern zur Verfügung. Gemütlich anmutende Erker, Nischen und Dachschrägen geben neben dem intakten Dielenboden den Zimmern eine eigene Prägung. Zwei Bäder in klassischem Schwarz-Weiß aus den letzten Jahren ergänzen das Raumangebot.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich zur Zeit ein Gästezimmer, die Waschküche, der Heizungsraum und ein paar Abstellräume.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009.
Lage
Die großzügige Landhaus mit Seeblick liegt direkt am Großensee, östlich von Hamburg gelegen. Über die BAB 24 oder die BAB 1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Die nahe gelegene Stadt Trittau bietet Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die Grundschule in Lütjensee liegt mit dem Fahrrad ca.10 Minuten entfernt, die Gymnasien in Trittau wie Groshansdorf sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert