* OPEN-HOUSE * Besichtigung | Sa. 10.09. von 13 - 15 h = modernes Bungalow auf großzügigem Grundstück | Großensee

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1050 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ADieses freistehende Einfamilienhaus Bungalow wurde in massiver (Stein auf Stein) Bauweise 1962 errichtet und im Jahr 2013 energetisch, umfangreich saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) in Großensee, auf einem 1050,00 qm großen Grundstück.

Insgesamt stehen Ihnen 135,00 qm Wohnfläche mit zwei nach Westen hin ausgerichteten Terrassen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller, mit weiteren 32,00 qm.

Im Rahmen der energetischen Gebäudesanierung wurde die Haustechnik mittels einer neuen Heizanlage (Außenluft-Wärmepumpe), einschließlich Lüftungsanlage erneuert, der Grundriss erweitert und die Fassaden sowie das neue Dach gedämmt. Die ebenfalls komplett erneuerten Fenster haben ein 6-Kammerprofil und sind dreifach verglast, einschl. elektrisch bedienbaren Rollläden (siehe Ausstattungen).

-KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) mit Energieeinsparnachweis, Energiepass und Nachweis der Luftdichtheit

-Gebäudehülle: Dachhaut aus Faserzementplatte Berliner Welle in Anthrazit mit 30 cm Zwischensparrendämmung, Fassade aus 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster als 6-Kammerprofile mit Dreifachverglasung, Druckknopfolive und Einbruchswiderstandsklasse WK-1. Funkgesteuerte Fensterrollläden im gesamten Erdgeschoss

-Gebäudetechnik: Außenluftwärmepumpe von Stiebel Eltron mit einer Lüftungsanlage in allen Wohnräumen und Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung

-Lichtkamin im Ankleideraum um den Raum dauerhaft mit Tageslicht zu versorgen

-Wäscherutsche im Badezimmer zum Waschraum im Keller

-Schaltbare Außensteckdosen an beiden Terrassen.

-Außenlampen an der Gebäudefassade, insg. 7 Stück.

-Doppelnetzwerksteckdosen in allen Wohnräumen, CAD 7 mit einer zentralen Anbi

-Außenanlagen: Regenwasserzisterne ca. 4,5 cbm Fassungsvermügen im Vorgarten mit Überlauf und Anbindung zum Garten, Stellplatz ca. 36 qm Fläche, Plattenterrasse ca. 10 qm, Holzterrasse ca. 28 qm, Gartenhaus ca. 9 qm, Sichtschutz für die Mülltonen mit Briefka.

Ausstattungsbeschreibung

-KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) mit Energieeinsparnachweis, Energiepass und Nachweis der Luftdichtheit

-Außenanlagen: Regenwasserzisterne ca. 4,5 cbm Fassungsvermügen im Vorgarten mit Überlauf und Anbindung zum Garten, Stellplatz ca. 36 qm Fläche, Plattenterrasse ca. 10 qm, Holzterrasse ca. 28 qm, Gartenhaus ca. 9 qm, Sichtschutz für die Mülltonen mit Briefkasten

-Gebäudehölle: Dachhaut aus Faserzementplatte Berliner Welle in Anthrazit mit 30 cm Zwischensparrendämmung, Fassade aus 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster als 6-Kammerprofile mit Dreifachverglasung, Druckknopfolive und Einbruchswiderstandsklasse WK-1. Funkgesteuerte Fensterrollläden im gesamten Erdgeschoss

-Gebäudetechnik: Außenluftwärmepumpe von Stiebel Eltron mit einer Lüftungsanlage in allen Wohnräumen und Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung

-Lichtkamin im Ankleideraum um den Raum dauerhaft mit Tageslicht zu versorgen

-Wäscherutsche im Badezimmer zum Waschraum im Keller

-Schaltbare Außensteckdosen an beiden Terrassen.

-Außenlampen an der Gebäudefassade, insg. 7 Stück.

-Doppelnetzwerksteckdosen in allen Wohnräumen, CAD 7 mit einer zentralen Anbindungsstelle für einen Homeserver im Kellergeschoss

-Radio, Stereo im Badezimmer am Waschtisch passend zum Elektronik-Schalterprogramm

-Milchglasscheibe im Badezimmer zur Kellertreppe mit seitlicher LED-Beleuchtung in verschiedenen Farben und Lichtszenarien.

Lage

Brookwisch 6, 22946 Großensee

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert