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"ecoleben Geretsried" - Einmalige Lage am Naturschutzgebiet: großzügiges Reiheneckhaus mit Süd-West Garten
Kaufpreis: € 699.900,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 227 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.900,00
Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
FAMILY-HOMES/ HÄUSER C & D
Hier wohnen große Möglichkeiten. Wenn Natürlichkeit und Vielfalt zusammenkommen und ein Zuhause definieren, entsteht eine vitale Basis für buntes, heiteres Leben. In unseren family-homes sorgen gut durchdachte Grundrisse und ein schöner Garten für ein harmonisches Zusammenleben einer mehrköpfigen Familie.
Insgesamt werden zwei Reihenhauszeilen mit je 6 Häusern sowie 34 Wohnungen realisiert.
Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive der Grundrisse.
Sie erreichen uns, Uwe Schenk und Andreas Kruck unter 08171/6299892 oder per Mail [email protected].
Ausstattungsbeschreibung
UNSER ecoleben STANDARD:
* Eichenparkett in allen Wohnräumen und offenen Küchen
* Keramikfliesen z.B. Villeroy & Boch in Fluren und Bädern
* Moderne Sanitärlinie bekannter Markenhersteller sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasduschabtrennung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen und Bädern
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Elektrisch betriebene Rollläden
Lage
"ecoleben Geretsried" entsteht an einem ruhigen Ort mit direkter Lage am Naturschutzgebiet
Isarauen. Die wunderschöne Isar ist nur ein paar Gehminuten durch das Naturschutzgebiet von der Wohnanlage entfernt. Die naturnahe Lage mit wenig Verkehr sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.
Im modern gestalteten Stadtkern, der nur zwei Kilometer von ecoleben Geretsried
entfernt ist, gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem ist das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas vielseitig. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen sowie die Kreisklinik Wolfratshausen sicher.
Der Freizeitwert in Geretsried ist sehr groß und lässt insbesondere Sportlerherzen höher schlagen. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören unter anderem ein Schwimmbad, mehrere Fitness-Studios, Tennisplätze und Nordic-Walking Strecken. Besonders attraktiv ist das Vereinsangebot in den Bereichen Fußball, Eishockey, Tennis, Badminton, Basketball, Handball und Volleyball. Wer lieber die Möglichkeiten im Umland nutzt, kann sich an diversen Langlauf-Loipen erfreuen, die Sommerrodelbahn in Bad Tölz herunterfahren oder am Brauneck in Lenggries zum Skifahren und Wandern gehen. Im Sommer bieten der angrenzende Bibisee oder der Starnberger See tolle Bademöglichkeiten.
Mehrere Gewerbegebiete und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sorgen in Geretsried für hervorragende Jobmöglichkeiten und interessante Arbeitsplätze.
Sonstige Angaben
ecoleben ist eine neue Marke der Krämmel Unternehmensgruppe, die sich konsequent auf energieeffizientes Bauen konzentriert. Bei der Realisierung von Neubauwohnanlagen profitiert das Unternehmen dabei von seinen langjährigen Erfahrungen und seiner stetigen Innovationskraft.
Im Projekt ecoleben Geretsried werden mit dem KfW-55 Standard die Anforderungen der Energieeinsparverordnung Stand Januar 2016 nochmals unterboten. Die sich daraus ergebenden Grundsätze sind nicht nur ein Gebot des Umweltschutzes, sondern sorgen auch langfristig für eine Kostenersparnis.
KFW-55 STANDARD
ecoleben Geretsried unterbietet die Anforderungen der Energieeinsparverordnung Stand Januar 2016 deutlich.
ENERGIEQUELLE
* Erdwärme
ENERGIEEFFIZIENTE TECHNIK
* Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
* Erdsonden-Wärmepumpen
* Fußbodenheizung
* Warmwasser über energieeffiziente Frischwasserstationen
ENERGETISCHE QUALITÄT DER BAUKÖRPER
* Wärmebrückenfreie Konstruktion
* 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Solaroptimierte Planung durch optimale Gebäudeorientierung, Fensterflächenanteil
* außenliegender Sonnenschutz
* Hohe energetische Speichermasse der Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegel
* Nachhaltig recyclebarer Wandbaustoff: perlitegefüllter Wärmedämmziegel
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Kellerfläche: 53,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen