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Top Landhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage in Marquartstein
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 365.32 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1356 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365.32 m²
Grundstück: ca. 1356 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt im schönen Marquartstein, direkt am Fuße der Chiemgauer Berge. Die gute Infrastruktur am Ort bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den hohen Freizeitwert im Chiemgau mit seinen Bergen und Seen können Sie direkt von der Haustüre aus erleben und genießen.
Das Haus wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 großzügig gestaltete sowie in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Ausstattung ist im gehobenen Bereich, so wurde zum Beispiel im Wohnbereich im 1. Obergeschoss eine schöne Holzvertäfelung montiert und ein großer Kachelofen eingebaut. Das großzügig gestaltete Treppenhaus ist mit einer geschwungenen Treppe mit Marmorbelag versehen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind eine Sauna und ein Partykeller mit Bar vorhanden.
Die Zentralheizung wurde ca. 2003 komplett erneuert und versorgt das ganze Haus über die Fußbodenheizung mit Erdwärme. Die ursprünglichen Fensterscheiben wurden gegen moderne 3fach-Isolierglas-Scheiben ausgetauscht. Alle Arbeiten am Haus wurden stets von Fachfirmen ausgeführt.
Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es vermittelt ein großzügiges und gemütliches Ambiente. Der Ausblick auf die umliegenden Berge ist wunderschön. Im Garten haben Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder auch um einfach nur im Liegestuhl entspannt die Sonne zu genießen.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erhalten Sie von uns gerne weitere detaillierte Informationen.
Hierfür bitten wir Sie, über den Anbieterkontakt unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) Ihre Anfrage abzusenden.
Gerne senden wir Ihnen dann die Zugangsdaten zum Exposé und weitere Details zu.
Lage
Der idyllisch gelegene Ort Marquartstein mit ca. 3.200 Einwohnern bietet allein durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für seine Bewohner. Umgeben von den Hausbergen Hochgern (ca. 1.744 m) und Hochplatte (ca. 1.586 m) gilt Marquartstein als traditionsreiches, beliebtes Wanderzentrum an der Tiroler Ache. Radwege führen zum nahegelegenen Chiemsee, dem Bayerischen Meer. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort über die Autobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bernau oder Grabenstätt, dann auf der B305 Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bahnstrecke München-Salzburg, Bahnhof Prien a. Chiemsee (ca. 20 km) oder Übersee (ca. 8 km), von dort mit dem RVO-Bus Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein.
Über die Autobahn erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg (ca. 40 km) in etwa einer halben Stunde und die bayerische Metropole München ( ca. 100 km) in einer guten Stunde. Marquartstein bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 169,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen