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Schöne DHH in bester Lage in Delmenhorst
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 260 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.84 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, da sie den Eigentümern zu klein geworden ist.
Im Eingangsbereich befindet sich das neue Gäste-WC. Direkt daneben finden Sie einen ungewöhnlich großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und der Haustechnik, wie Kabel- und Telefonanschluss und der Sicherungskasten.
Die großzügige Küche mit Fenster zur Straße ist mit einer sehr gut gepflegten Einbauküche mit bestens erhaltenen Bosch Geräten ausgestattet. Platz für einen Essbereich ist vorhanden.
Unter der Treppe ins Obergeschoss gibt es noch einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Sie gelangen von dort in den kleinen, aber feinen Garten, der pflegeleicht angelegt und eingezäunt ist.
Vom Garten gelangen Sie in den an den Carport angebauten Abstellraum für Gartengeräte.
Eine geschlossene, geflieste Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Luxusbad mit Fußbodenheizung, großer Badewanne, Dusche mit Sitzgelegenheit, Toilette mit japanischem Bidet und Einbaumöbeln mit Pfiff.
Die Zimmer im Obergeschoss haben eine Fläche von 2 x ca. 12 m² und 1 x ca. 14 m², sind sehr hell und haben gemütliche Schrägen. Sie bekommen ohne Schwierigkeiten Ihre Schränke unter.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher befindet sich ebenfalls in einem kleinen Raum im Obergeschoss.
Der Spitzboden bietet Platz für Dinge, die man nicht ständig braucht.
Ausstattungsbeschreibung
Renovierungen und Einbauten:
Bad mit Fußbodenheizung (2013)
Gas: Heizungsanlage und Warmwasserbereitung komplett neu (2013)
Carportdach komplett neu belegt (2013)
Innentüren, Treppengeländer, Fenster und Haustür neu lackiert (2013)
Fenstersturz Wohnzimmer erneuert (2014)
Garten: Beete und Rasenfläche von einem Gärtner angelegt (2013), Palisaden Vorgarten (2014)
Neue Einbaumöbel im HWR (2014)
Küche, Bad/WC, Treppe, Flur und Abstellräume sind gefliest, alle übrigen Räume haben hochwertigen Laminatfussboden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße, die an ein Naturschutzgebiet grenzt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Schule ist 400 m entfernt. Der Kindergarten ebenso.
Eine Busverbindung (100 m) bringt Sie in die Innenstadt von Delmenhorst. Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, der Bremer Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Wohnfläche 110 m² (124 m² effektiv nutzbar mit Dachschräge), Drempel/Kniestock bei 76 cm.
Deckenplatte isoliert, ebenso die Schrägen zu den Schlafzimmern und Bad.
Elektrische Rolläden in Küche und Wohnzimmer
Fenster im Erdgeschoss abschließbar
Nebenkosten für 4 Personen: 300 €/Monat, incl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung etc.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen