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*** Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger & sonniger Stadtrandlage ***
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 380 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit sehr guter Ausstattung. Schöne und ruhige Südlage am Stadtrand von Baden-Baden mit herrlichem Blick auf den Merkur.
Ausstattungsbeschreibung
2 Bäder + Gäste-WC, Garage im Haus mit elektrischem Torantrieb, Doppel-Carport, 2 Terrassen, Balkon, Fliesen- und Parkettböden, offener Kamin, Markeneinbauküche, Saunaraum mit Dusche, Fussbodenheizung, Isolierverglasung, pflegeleichter und schöner Garten mit Südterrasse
Das Haus wurde in Massivbauweise mit einer hochwertigen Viessmann Brennwertheizungsanlage, Wärmedämm-verbundsystem und Dachisolierung errichtet.
Lage
Im schönen und naturnahen Stadtteil Lichtental/Geroldsau, unmittelbar zwischen der Stadt Baden-Baden und dem Schwarzwald. Diese Lage besitzt einen hohen Wohnwert durch die Nähe zur Natur und die günstig gelegenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein Kindergarten ist bequem und in nur wenigen hundert Metern zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule in Lichtental sowie zahlreiche andere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls nicht weit.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung, auch am Wochenende - bitte kontaktieren Sie uns via Email oder Mobiltelefon