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Schöne Eigentumswohnung in Familienfreundlicher Umgebung
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 105.56 m²
Zimmer: 4
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 261,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.56 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien welches 1999 entkernt wurde. Sie verfügt über 4 helle Zimmer welche sich auf großzügige ca. 106 m² Wohnfläche verteilen.
Mit den drei Schlafzimmern, den beiden Bädern und dem Wohn- und Esszimmer, von dem man auch Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon (mit Markise) der Wohnung hat, eignet sich diese Wohnung optimal für eine Familie mit Kindern.
Der Wohn und Essbereich bildet eine Einheit und hat eine ungefähre Größe von 32 m² und bietet deshalb viel Platz für eine Wohnlandschaft.
Die vom Wohn- uns Esszimmer abgetrennte Küche ist in etwa 10 m² groß. Hier findet sich in einem Einbauschrank genügend Abstellfläche für Lebensmittel und ähnliches.
Neben dem großen Badezimmer mit Wanne und Fenster verfügt die Wohnung noch über eine zweites Badezimmer mit WC und einer Duschkabine.
Die Wohnung ist allgemein in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ein privater Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses bieten ausreichend großen Abstellraum für die Unterbringung von Lebensmitteln und Weiterem. Dank der Dachfenster kann dieser Raum auch zu Hobbyzwecken genutzt werden.
Das Haus verfügt über Trocken und Waschräume in denen Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein Stellplatz zum Abstellen des Autos auf dem Grundstück kann zusätzlich miterworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen.
Im Wohn- und Essbereich sowie der Küche wurden Fliesen gelegt und in den drei Schlafzimmern Laminat- bzw. Parkettböden verbaut.
Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und mit doppelt verglasten Kunststoffisolierglasfenstern versehen.
Neben dem Badezimmer mit Duschwanne steht ein zweites kleineres Bad mit WC und Duschkabine zur Verfügung.
Beheizt wird das gut gedämmte Haus über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Plattenheizkörpern in der Wohnung.
Abstellplatz bieten Einbauschränke und Abstellräume im Keller- und dem Dachgeschoss.
Lage
Die beschriebene Wohnung liegt im Stadtteil Trier - Feyen, in einem ruhigen Wohngebiet mit großem Spielplatz und schönen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Um Ihren Alltag zu erleichtern finden Sie in Trier-Feyen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Edeka, Aldi, DM, Sparkasse, Apotheke, Bäckereien etc.). sowie Kindergärten und eine Grundschule im Umkreis von nu ca. 500 Metern zur Wohnung.
Das Trierer Stadtgebiet erreicht man bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto über mit dem Bus. Haltestellen befinden sich natürlich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Finanzierung:
Gerne kann für sie kostenfrei ein Finanzierungsangebot erstellt werden. Wir berücksichtigen (und beantragen für sie) dabei die Möglichkeit von öffentlichen Fördermitteln. So können von uns für eine 4-köpfige Familie beispielsweise bis zu 150.000 € Fördermittel beantragt werden um die Finanzierung zu unterstützen.
(Förderbedingungen siehe http://isb.rlp.de/de/wohnraum/wohneigentum/isb-darlehen-wohneigentum/)
Die finanzielle Beratung ist für sie kostenfrei und unverbindlich.
Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit & individuell vereinbart werden.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Tel.: 0651 - 93 64 24 44
Mobil: 0157 - 34 29 74 47