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schöne Eigentumswohnung in guter Lage mit Panoramablick über Aachen

Preis: 209.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 13:18
Aufrufe: 9
ID: B6vQVeq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 364,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

gemütliche 2 oder 3 Zimmerwohnung mit gesamt 85 m² Wohnfläche, Küche, Wohndiele, Bad, separates WC, Abstell- und Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Balkone an Küche und Wohnzimmer über die gesamte Breite mit schöner Fernsicht auf den Aachener Wald und Lousberg.

Ausstattungsbeschreibung

nachstehende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- 1999 Erneuerung Fenster und Terrassentüren
- 2002 Dachsanierung
- seit 2008 laufende Modernisierung der Wasserinstallationen
- 2009 Balkonsanierung komplett
- 2011 Umrüstung und Erneuerung Heizungsanlage auf Fernwärme
- 2012 Erneuerung Hauseingangsbereich
- 2014 Erneuerung Schließanlage
- 2015 Modernisierung der allg. Beleuchtung (LED)

Lage

bevorzugte und ruhige Lage mit gutem Umfeld in Aachen - Mitte / Hanbruch mit hohem Freizeitwert, Parks und Grünanlagen sowie der Aachener Wald sind fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

- Die Wohnung ist langfristig vermietet
- der Grundriss ist mit wenig Aufwand veränderbar (z.Zt. 2 Zimmer, Bad und WC getrennt)

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, nur Nichtraucher

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