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Schöne Eigentumswohnung mit Naturausblick und zentrumnaher Lage in 15890 Eisenhüttenstadt
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrageseine Maklerprovision i. H. 4,76 % des Kaufpreises, incl. gesetzl. Mwst.. Hausgeld: € 3.667,49
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese ETW in zentrumnaher Stadtlage von Eisenhüttenstadt befindet sich in einem 5-etagigen sanierten Mehrfamilienhaus, ist in der dritten Etage / Ebene angesiedelt und gut über das geräumige Treppenhaus erreichbar.
Eine Liftanlage ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Die Wohnung ist modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die verfügbaren 72 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei Wohnräume, Wohnküche, Bad, Flur und zwei Balkone (je 1 Balkon zur Strassenseite u. Hofseite).
Die geräumige Küche bietet mit dem eigenen Balkonanschluss viel Wohlfühlambiente und zudem auch Platz für eine Waschmaschine, wofür entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Energetisch wird die Wohnung über Fernheizung incl. Warmwasser versorgt.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Verbrauchskennwert von 81,4 kWh/(m²a) aus .
Als Nebengelass zur Wohnung zählt ein Kellerraum mit ca. 4m² Fläche und ein Gemeinschaftsraum für u. a. Fahrradunterbringung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für den Fall, dass kein Eigenbedarf des Käufers besteht, können die Mieter durch den neuen Eigentümer übernommen werden.
Ansonsten erfolgt die Freimachung der Wohnung durch den Verkäufer mit Kündigung des Mietvertrages.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die bisher angesammelte Reparaturrücklage (Hausgeld), welche der Käufer übernimmt.
Ernsthafte Interessenten werden gebeten unter Angabe der persönlichen Daten (Namen und Anschrift, Tel.-Nr.) für gewünschte Wohnungsbesichtigungen dem Anbieter Terminvorschläge zu unterbreiten !
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter über deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernimmt.
Lage
Eisenhüttenstadt, die Stahlarbeiterstadt im Osten des Landes Brandenburg, liegt nahe am Oder-Strom und der polnischen Grenze.
Zugleich ermöglicht der Oder-Spree-Kanal auch die Wasserwegeverbindung zur Bundeshauptstadt Berlin.
Die Bundesstrasse B-112 durchzieht das Stadtgebiet von Nord nach Süd, die Entfernung nach Frankfurt(Oder) beträgt ca. 25 km, die nach Guben ca. 20 km.
Das Umfeld von Eisenhüttenstadt ist von viel Waldflächen und Seen geprägt.
Das nur wenige Km entfernte Schlaubetal ist für die Naherholung ideal geeignet.
Das Verkaufsobjekt liegt abseits der Hauptstrasse (K.-Marx-Str.), an der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse und ermöglicht vom Balkon einen schönen Ausblick in ein naturgeprägtes Umfeld.
Das Inselbad, Supermärkte und andere DL-Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage dieses Verkaufsobjektes zeichnet sich aus durch Nähe zum Stadtzentrum von Eisenhüttenstadt und gleichzeitiger Naturnähe.
Vom Balkon der ETW hat man einen sehr schönen Blick auf das Inselbad.