Schöne Eigentumswohnung mit Stellplatz

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten in zweiter Reihe in ruhiger und sehr gefragter Lage von Lichtenrade. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Hinter dem Haus ist ein sehr kleiner Gartenanteil ca. 2,50 X 4,8 Meter mit Südwestausrichtung vorhanden. Weiterhin gibt es einen allgemeinen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung selbst hat eine interessante Aufteilung bedingt durch einen äußerst effektiven und individuellen Schnitt. Beim Betreten des offen gehaltenen Flurs haben Sie Zugang zu allen Räumen: geradeaus in das großzügige Wohn-/Esszimmer, halbrechts zum Schlafzimmer, ganz rechts zum Wannenbad mit WC und ganz links zur Küche mit Essplatz. Zwischen der Wohneingangstür und der Küche befindet sich eine Abstellkammer. Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, besitzt dafür aber einen eigenen Gartenanteil. Hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend hin genießen. Die Wohnung wurde bislang von den Verkäufern an Geschäftsleute langfristig vermietet, ist sehr gepflegt und steht jetzt zum Verkauf frei zur Verfügung. Der Bezug ist nach Erwerb sofort möglich. Fangen Sie gleich mit dem ersten Schritt an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, zwischen Großstadtleben und ländlicher Idylle finden hier Jung und Alt ihr neues Zuhause. Diese Immobilie ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist der S-Bahnhof Schichauweg nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit der S-Bahn-Linie 2 fahren Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten bequem zum Potsdamer Platz. Eine bessere Anbindung zur City kann man sich nicht wünschen. Der Bus X83 hält quasi vor Ihrer Haustür und bringt Sie unter anderem zur Schloßstraße nach Steglitz. Zur Bahnhofstraße - das Herz von Lichtenrade - benötigen Sie wenige Fahrminuten. Dort finden Sie viele kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte jeder Fachrichtung, Apotheken und Schulen. Die nahe gelegene B96 ermöglicht den Autofahrern, zügig in die Berliner City oder ins Berliner Umland zu fahren. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt: Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangen Sie schnell an Ihr Wunschziel, ohne jedoch einer großen Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind frei nach Vereinbarung mit dem Makler abzustimmen. - Senden Sie uns auch gerne Ihre Besichtigungswünsche per Mail zu, denn dies vereinfacht die Kommunikation und Organisation für alle Beteiligten.