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Schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung in Göttingen mit ca. 5% Rendite

Preis: 79.950,00
Region: Göttingen, Niedersachs, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Oktober, 12:10
Aufrufe: 0
ID: K6BLnaOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.950,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.950,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Hausgeld: € 155,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung (39qm) in Göttingen-Grone in einem gepflegten Haus (Bj. 1990), wegen Mieterauszug sofort frei, auch für eine Studenten-WG geeignet, da sie aus 2 separaten Zimmern sowie einer kleinen Küche und einem Bad besteht.

Das Haus wird von der Göttinger Hausverwaltung verwaltet. Laut HV kann nachweislich (liegt schriftlich vor) für 365€ Kaltmiete vermietet werden. Daher beträgt die mögliche Rendite bei Einzelvermietung ca. 5%, bei Vermietung als WG ggf. höher.
Das nicht-umlegbare Hausgeld beträgt 44€, die Nebenkosten für den Mieter ca. 110€.

Für die Wohnung existiert eine rel. Hohe Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.500€.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Göttingen-Grone, Lichtenwalder Straße, ca. 3,5 km von der Universität und dem Zentrum von Göttingen entfernt in einem ruhigen Wohngebiet.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine:
nach Absprache.

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