Schöne, geräumige 2-Raumwohnung im sanierten Altbau

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 63.25 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 500,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.25 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1996 zu 1997 aufwendig sanierte, umgebaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich im Norden von Dresden und verfügt über eine gute Ausstattung.
Nach der aufwendigen Gebäudesanierung wurde im Hof die Gartenanlage mit Rassen, Sträuchern, einer Wäschespinne als auch einer Sitzecke gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 04.02.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert der mit Erdgas befeuerten, ca. 1990 errichteten und 1997 sanierten Gebäudes mit lediglich 9 Einheiten durchschnittlich 132 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen 2-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, großer Küche mit Fenster, großem Wohnzimmer, gefliestem Bad mit Wanne beträgt 63,25 m².

Die schöne, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand, von dem Wohnraum, Schlafzimmer und Bad abgehen; ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern und langen Stellwänden; eine große Küche mit langer Stellfläche in U-Form und Fenster; ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern und langen Stellwänden zur ruhigen Hofseite; 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Nach dem Auszug der bisherigen Mieter wurde im Flur und Schlafzimmer der Boden durch ein Fachhandwerksunternehmen gegen Laminat erneuert.

Gern vermieten wir Ihnen auch einen optionalen PKW-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage für 35,00 Euro Kaltmiete pro Monat.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.
In der Gartenanlage befinden sich zur Nutzung durch die Mieter außerdem eine Wäschespinne, eine Sitzecke und der eingefasste Mülltonnenstandplatz.

Lage

Der sanierte Altbau befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 06