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Selbst einziehen oder vermieten! 1
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 866 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 7500,00 € inkl. MwSt.7.500,00 € inkl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes Haus für zwei Familien!
Freitext-Preis: 168.000,00 €
Dieses Massivhaus wurde 1940 erstellt und 1982 aufwendig umgebaut. Im Jahr 1998 wurde das Haus saniert und das Erdgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einem schönem Kachelofen, Küche und ein Bad sowie ein Gäste WC.
Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einem separaten Gäste WC.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 320,00 € kalt.
Im Teilkeller ist die Heizung sowie der Tankraum untergebracht, ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich verfügt über eine Garage für einen PKW.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.
Ein Teil der Zwischendecken ist aus Holzbalkenlager und aus Beton.
Die schönen großen Räume verfügen über Fenster aus Kunststoff mit 2-fach Isoliererglasung.
Ein Teil der Räume hat noch Holzfenster aus dem Jahr 1982.
Bei den Innentüren wurde nicht gespart, hier sind Eiche-Holz-Türen verbaut, teilweise mit schöner Bleiverglasung.
Die Bodenbeläge bestehen hautpsächlich aus Fliesen und Laminat in beiden Wohnungen.
Alle Stockwerke sind über Betontreppen die mit Marmorplatten belegt sind zu erreichen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982, die auch für das warme Wasser sorgt.
Um Feuchtigkeitsschäden im Wohnbereich vorzubeugen wurde das Mauerwerk von dem Fundament und dem Teilkeller mit Edelstahlplatten abgetrennt.
Lage
Das in landschaftlicher Schönheit eingebundene Beutelsbach besticht mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes. Hier leben rund 1.200 Einwohner in 32 Dorfsiedlungen und Einöden. Beutelsbach wurde erstmals 748 urkundlich erwähnt und zählt zu den ältesten urkundlich erwähnten Orten zwischen Isar und Inn und ist Mitgliedsgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach.
Die Stadt Vilshofen liegt ca. 12 km entfernt und in der Dreiflüssestadt Passau sind Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Das angebotene Haus befindet sich im Dorfzentrum von Beutelsbach.
Sonstige Angaben
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern