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Selbst einziehen oder vermieten? Entscheiden Sie! 1

Preis: 95.000,00
Region: Waldbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 7:52
Aufrufe: 0
ID: K48YkVR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 46.52 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 162,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.52 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Lage von Waldbronn-Reichenbach.

Es liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1971 massiv errichteten, gepflegten Gebäudekomplexes. Die Wohnfläche beträgt ca. 46,52 m² ( inklusive 4 m² Balkonanteil ).

Die Wohnung bietet sich, aufgrund der Größe und der Raumaufteilung, optimal für einen 1-Personen-Haushalt an, z. B. als erste eigene Wohnung oder für Wochenend-Heimfahrer sowie natürlich auch für Kapitalanleger. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man mit dem Lift bequem in alle Etagen.

Der große Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit knapp 30,40 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für eine Person und die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Hier schließt der Balkon (mit Markise) in Süd-Ost-Ausrichtung mit einem schönen Ausblick an.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, und ein WC.

Über den kleinen Flur gelangt man in die separate Küche mit Fensterfront zum Balkon. Die Wohnung ist komplett modernisierungsbedürftig.

Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (mit Rolltor) gehören mit zum Angebot dazu. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholz-Stabmosaik-Parkett

Pflichtangaben EnEV: V, 128 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1971

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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