Schöne Gewerberäume in schicker Jugendstilvilla auf 86 m² 1

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 86 m² große Gewerbeeinheit liegt in einer sehr schön sanierten Jugendstilvilla im Souterrain auf der Stolper Straße in Hohen Neuendorf.

Die 86 m² große Fläche verteilt sich auf vier Räume, eine Küche und ein Duschbad.
In allen Räumen wurden Terrakotta-ähnliche Fliesen in einem hübschem Muster verlegt. Außerdem verfügt jeder Raum über zwei doppelt-verglaste und isolierte Fenster. In allen Zimmern wurden schicke Lichtspots in die Decke eingebaut. Neben zahlreichen Steckdosen in den verschiedenen Räumen, sind auch die Anschlüsse für Telefon und Internet vorhanden.

In der Küche wurde eine praktische Einbauküche mit Elektro-Kochfeld, Ofen und Kühlschrank eingebaut. Im Tageslichtbad stehen neben einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, auch eine Toilette und eine Dusche zur Verfügung.

Rechts vom Eingangsflur gelangen Sie in den ersten, ca. 15 m² großen Raum und weiter in den ca. 8,5 m² großen nächsten Raum, welcher ideal als Lager geeeignet ist. Außerdem gelangen Sie links vom Eingangsbereich in den ca. 24 m² großen und sehr hellen Raum, über welchen Sie den letzten, ca. 15 m² großen Raum erreichen. Der Flur führt außerdem weiter in die Küche und in das Badezimmer.

Diese sehr gepflegte Gewerbefläche ist beispielsweise ideal für einen Schönheitssalon, eine Praxis oder ein stilles Gewerbe geeignet und steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ 86 m² Gewerbefläche
+ Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Lichtspots in allen Räumen
+ Alle Medien liegen an
+ Gepflegter Zustand

+ Sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit Bushaltestelle vor der Tür
+ Gute Lage im Wohngebiet

Lage

Hohen Neuendorf ist eine junge Stadt mit heute rund 25.250 Einwohnern und mit einer außergewöhnliche Vielfalt an Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten vor den Toren Berlins. Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen: Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe.
Mit ihrer attraktiven Lage, der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist es auch für entfernter wohnende Kunden schnell zu erreichen.

Neben einem Lidl und einem REWE-Markt finden Sie auch ein großes Kaufland in Hohen Neuendorf.

Über die Autobahn A 10, Abfahrt Birkenwerder und dann auf B 96 Richtung Berlin-Reinickendorf, sowie der A 111 Stadtautobahn aus Richtung Berlin/Hamburg, Abfahrt Hennigsdorf/Stolpe bis zum Ortseingang Hohen Neuendorf optimal mit dem Auto zu erreichen.
Hohen Neuendorf ist ferner mit der Regionalbahn (RB20), sowie mit der Berliner S-Bahn (S1, S8) bequem auch ohne das Auto zu erreichen.

Direkt vor dem Mehrfamilienhaus ist die Bushaltestelle Stolper Straße zu finden, welche Sie und Ihre Kunden bequem zum Beispiel zum Bahnhof Hohen Neuendorf fährt.

Sonstige Angaben

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,00 Nettokaltmieten (zzgl. gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietungf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen