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Schöne, helle 3-Zi-Whg in gepflegten Haus im Musikerviertel
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 82.4 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.4 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne, praktisch geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt auf drei Gebäude verteilten 59 Wohnungen.
Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich im 1. OG betreten. Von einer Diele, an die sich ein Gäste-WC anschliesst, erreicht man über eine grosszügige Treppe das 2. OG. Der Blick fällt hier in den sehr hellen und geräumigen Wohn- Essbereich. Die Küche erreicht man durch einen z.Z. offen gestalteten Durchgang. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer haben eine Südwest-Ausrichten. Von dem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon hat man einen spektakulären Blick über Gartenlandschaften. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum, in dem z.B. bequem Sitzauflagen, Wäscheständer etc. untergebracht werden können.
Der Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt der Wohnung und vermitteln wegen des günstigen Schnittes ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Auf der Ost-Seite gehen von einem kleinen Flur das Schlafzimmer, ein weiterer Raum, z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie das Wannenbad ab. Vom Schlafzimmer erreicht man wieder einen kleinen Balkon, der den Blick über die Vorgärten ermöglicht.
Die Wohnung verfügt noch am Ende des Flurs neben der Küche über eine geräumige Abstellkammer. Insgesamt ist die Wohnung sehr günstig und großzügig geschnitten und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der schnell über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ebenfalls gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum zu der Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sowie die Hausmeisterwohnung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und geschmackvoll gestalltete Hausanlage, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer im Musikerviertel. Es ist verkehrsgünstig zur BAB nach Hamburg, sowie zum Bahnhof gelegen, der in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, wodurch die Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist
Sämtliche Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium) befinden sich ebenso in naher Umgebung, wie Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportplatz und Schwimmhalle.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt z.Z. 245,00 € im Monat inklusive der Heizkosten.
Die Wohnung ist noch bis zum 31. Oktober vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter können deswegen z.Z. leider keine Bilder der Innenräume zur Verfügung gestellt werden.Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck gerne bei einem Besichtigungstermin.
Bitte keine Makleranfragen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen