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Schöne, kleine, ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung zu vermieten.
Kaltmiete: € 335,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2014
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 335,00Nebenkosten: € 70,00
Kaution: € 670,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2014
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.94 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über ein bereits vorhandenes Untertischgerät. Das Objekt ist mit doppeltverglasten Kuntstoffenstern ausgestattet. Jalousien sind nicht vorhanden. Das Objekt mit einer SAT-Anlage ausgesattet, lediglich die Receiver müssen noch auf eigene Kosten vom Mieter beschafft werden. In den Kellerräumlichkeiten befindet sich zu den einzelnen separaten Kellerräumen ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum sowie weitere Räumlichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man zu den Mülltonnen. Bezüglich der Reinigung von den Gemeinschaftsflächen und dem rausstellen der Mülltonnen müssen sich die Mieter abwechselnd selbst drum kümmern.
Ausstattungsbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Keller. Die ganze Wohnung ausser das Badezimmer ist seitens der Eigentümerin mit Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Deckenflächen sind holzvertäfelt, die Wandflächen sind tapeziert und fachmännisch weiss gestrichen. Das Wannenbad ist mit einem Dachfenster ausgesattet, somit ist eine ordnungsgemäße Belüftung gewährleistet. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Der Boden ist mit dunklen Bodenfliesen und die Wandflächen mit weißen Wandfliesen raumhoch gefliest. Die Küche ist im rechten Bereich mit einem Fliesenspiegel versehen, eine Kernbohrung für die Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz.
Lage
Das Objekt liegt in einer schönen ruhig gelegenen Wohnstraße von Goch. Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Goch mit seinen rund 35.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von attraktiven Bekleidungsgeschäften in der Innenstadt bis zum bekannten Discounter. Es gibt sämtliche Schulformen mit teilweiser Ganztagsbetreuung. Außerdem befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung das renommierte Internat Gaesdonk, welches auch externe Schüler aufnimmt. Alle gängigen Sportarten werden in diversen Vereinen angeboten. Die Autobahnanbindung zur A 57 Krefeld - Nimwegen ist von der Gocher Innenstadt in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Regionalflughafen Weeze beträgt ca. 7 km ( ohne Lärmbelästigung ), die zum Düsseldorfer Flughafen ca. 80 km. Goch befindet sich zudem in unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden. Siebengewald (NL) als Beispiel nur ca.4 km, Nijmegen ca. 35 km, - Venlo ca.45 km
Sonstige Angaben
Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert, besenrein und mit Bodenbelägen. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Lassen Sie sich von der gepflegten Dachgeschoßwohnung überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.